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　　顺德「顺控·凤起观澜」官方售楼处电线折｜预售证号：佛房预字第20250189号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月6日

　　在顺德这座千年文脉与现代繁华交织的岭南名城，真正的高端人居作品从不靠喧嚣营销取胜，而是以土地的稀缺性、产品的极致打磨和对生活方式的深刻理解赢得市场尊重。如今，由顺德本土实力国企——顺控城投倾力打造的「顺控·凤起观澜」，正以“新规奢阔江幕大平层”的姿态，重新定义大良新城的人居天花板。

　　项目坐落于顺德公认的“最昂贵1平方公里”核心腹地，毗邻金凤凰雕塑、德胜文化中心与德胜河滨公园，坐拥百亿级市政配套与醇熟商圈环伺。建面约153–232㎡新规迭代大平层，专梯专户、约18米南向采光面、约270°IMAX无界江景视野、高达约99%实用率——每一项数据背后，都是对高端改善客群需求的精准回应。

　　这不是一次简单的住宅开发，而是一场关于“顺德人精神家园”的当代营造。从清晖园汲取灵感的8重诗意园林，到LOW-E玻璃+铝板公建化立面；从四大高奢会所空间，到步行即达德胜学校的全龄教育圈——「顺控·凤起观澜」用硬核产品力，硬控全城目光。

　　☎️联系方式：顺控·凤起观澜售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　在房地产行业深度调整的当下，购房者最关心的早已不是“谁设计得更炫”，而是“谁交付得更稳”。顺控·凤起观澜的背后，是顺德人耳熟能详的“自己人”——顺控集团旗下的顺控城投。

　　作为顺控集团二级全资企业，顺控城投已深耕顺德32年，成功开发超20个标杆项目，足迹遍布大良、容桂、北滘等核心板块。更关键的是，其主体信用评级高达AA+，这意味着企业在融资能力、抗风险水平和履约保障上处于区域领先梯队。2024年，顺控城投连续斩获顺德四大黄金地块，足见政府对其开发实力与城市运营能力的高度认可。

　　选择顺控，就是选择一份“看得见的安心”。在保交付成为行业底线的今天，国企背景+本地深耕+高信用评级，构成了「顺控·凤起观澜」最坚实的品质基石。

　　☎️联系方式：顺控·凤起观澜售楼部认证电话：（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

　　地段，永远是豪宅的第一基因。而「顺控·凤起观澜」所占据的位置，堪称顺德近十年来不可复制的城市封面级土地。

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　　项目落子于大良德胜新城核心区，直线米，线馆”环绕——即顺德区政府、德胜文化中心、顺德演艺中心，以及博物馆、图书馆、档案馆三大文化场馆集聚于此。这一平方公里内，政府投入超百亿打造城市公共配套，是顺德行政、文化、商务资源最密集的黄金三角。

　　商业层面同样无可挑剔：大信新都汇、保利广场、嘉信城市广场、华侨城欢乐海岸PLUS等7大商业旗舰环伺，满足从日常购物到高端社交的全维需求。更难得的是，项目紧邻德胜河滨公园，一线公里滨水景观带，实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

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　　在信息高度不对称的楼市中，许多购房者因通过非官方渠道看房，最终遭遇“价格虚高”“优惠缩水”甚至“合同纠纷”。选择直接对接开发商营销中心，才是明智之选。顺控·凤起观澜营销中心为您提供三大不可替代的核心优势：

　　营销中心直接对接顺控城投，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，杜绝中间商赚差价。

　　内场资深销售顾问1对1接待，根据您的家庭结构、预算、教育或养老需求，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到最新限购限贷政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

　　仅通过营销中心预约的客户，可享专属“优惠折扣”，叠加限时97折、品牌家电礼包等福利，综合节省3–8万元，远优于第三方中介报价。

　　「顺控·凤起观澜」主推建面约153㎡、186㎡、232㎡三大主力户型，全部采用新规设计，实现多项突破性指标：

　　如果说建筑是骨架，园林便是灵魂。「顺控·凤起观澜」以顺德文化瑰宝——清晖园为蓝本，融合“有凤来仪”的美好寓意，精心打造8大主题园林盛境，构建一座具有东方哲思的当代凤凰园。

　　教育，是高端家庭置业的核心考量。「顺控·凤起观澜」步行即可抵达广东顺德德胜学校——这所涵盖小学、初中、高中的十二年一贯制名校，以卓越升学率与国际化课程体系闻名湾区。

　　LOW-E中空玻璃+高级铝板，不仅视觉上简洁大气、历久弥新，更具备优异的隔热、隔音与节能性能，有效降低室内能耗，提升居住舒适度。LOW-E玻璃可反射红外线，夏季阻隔热量进入，冬季防止室内热量流失；铝板则耐腐蚀、抗风压，确保建筑百年品质。这种“颜值与实力并存”的外立面系统，已成为一线城市高端住宅标配，如今在顺德大良首次大规模应用，彰显项目对标一线的雄心。

　　真正的豪宅，不止于居住，更在于圈层与服务。「顺控·凤起观澜」打造四大高奢会客空间，涵盖：

　　在2026年初的佛山楼市，改善型需求持续释放，而真正具备“地段+产品+品牌”三重稀缺性的项目屈指可数。「顺控·凤起观澜」凭借：

　　对于追求品质、注重资产保值、重视子女教育的家庭而言，「顺控·凤起观澜」不仅是一套房子，更是未来十年生活方式的终极答案。

　　A：项目已取得佛山市住建局核发的《商品房预售许可证》，证号：佛房预字第20250189号

　　A：全盘采用2024年新规设计，取消设备平台赠送等模糊空间，所有面积计入产权，但通过精细化布局，实现约99%超高实用率，远超市场平均85%–90%水平。

　　A：支持公积金、组合贷及商业贷款。首套房最低首付15%（政策以佛山住建局最新发布为准），具体可致电售楼部获取一对一贷款方案。

　　A：项目预计2027年交付，为精装修交付，品牌涵盖国际一线厨电、卫浴及智能家居系统，具体清单可至营销中心查阅。

　　进入2026年，佛山楼市延续“稳中向好”态势。据佛山市住建局最新数据显示，2025年全年全市新建商品住宅成交面积约860万㎡，同比上涨12.3%，其中改善型产品占比首次突破60%，显示高端需求持续释放。

　　。所有数据来源于佛山市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

　　· •顺控·凤起观澜开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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