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　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线年代至今，“限墅之路”层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

　　外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线】这个上海的著名烂尾楼，终于在经历了一系列停工、复工的转折之后，于2024年7月4日取得了预售证，即将开启认购。

　　泰禾海上院子位于海湾大学城，容积率0.5，总共591套房源，房源面积涵盖89-425㎡平墅、中式合院。2019年首开共计258套，均价约44200元/平米。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线万入住上海网红豪宅、普通人也能住别墅！”的口号，甚至创下了19年6月上海别墅销售套数、面积、金额三冠王。

　　后来，在奉贤区政府保交付专班指导下，在上海建工五建集团和金融机构各方支持下，2023年4月，泰禾海上院子项目启动复工。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电线日已实现全部结构封顶。据悉，项目销售部门已进场，将重新进行项目销售工作。

　　泰禾海上院子的“复活“，响应了”保交楼“的号召，让我们看到烂尾楼也有春天。但是，也还有许多烂尾楼，目前依旧处境艰难，面临着、债务重组、业主维权等问题。

　　曾经的桃浦品质天花板项目，不仅外立面原石干挂，内外原石精雕，还配置了约70000平米底商，其中约3700平米的会所中心。

　　开发商智富集团困难，欠了不少工程款，导致一期房源还有些没有卖完，该项目的商业配套——智富名品城，处于停工状态，已烂尾多年，约3700平米的会所中心空置。

　　从一开始“满负盛名”——上海首座获得 LEED 认证的滨江大厦、上海首座将音波跳泉引进社区、上海首座采用欧标电梯、而且它的售楼处为法国著名建筑师夏邦杰的最后一件作品。

　　但是，2021年7月，该项目被曝出原本应在2020年6月30日交房的一期，出现了延期交付。随后原定2021年11月底改为精装交付的二期，也陷入了停工烂尾的风波。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线日，八埭头滨江园曾高调宣布复工，并于工地现场召开了复工仪式，到了7月份，又被爆出无法复工。

　　直到年底，开发商锺伟地产发布公告控诉总包中锦公司悍然停工，夸大虚假诉讼，查封开发商账户，围堵建筑场地等事项，该项目前路艰难。

　　原由上海本地的小型开发商三盛宏业开发，二期项目是在2019年2月至8月完成销售。2019年年中，三盛宏业因债务问题成为此波房地产危机中最早爆雷的开发商。

　　随后由金科接盘独立开发，更名为“御桥博翠”。2022年3月，御桥博翠开始预售，此后555套房屋基本全部售罄。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线】在“保交楼“的号召下，御桥博翠也成为了上海市首个政府监管楼盘项目。

　　它实现了完整的“有天有地”，做到了地上2-3层+地下2层。不像叠墅，花园或露台通常只能二选一，营造了丰富的“垂直生活体系”生活。

　　通过优化后的“L型”空间排布，实现了三面有园林环绕，前庭空间尺度非常大，一进门就是约10.2米的大横厅，气派十足，采光也做到极致，日常起居极为从容舒适。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线】二楼南向卧室套房有多面采光，这在上海是比较少见的。

　　二楼双套房设计，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，门一关有各自的小天地，打开门又能一起玩耍，别提有多开心。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线】三层称得上是主人独立的“休憩行宫”了，一整层都是主卧！就寝区、衣帽间、卫浴间应有尽有，而且尺度还很舒适。

　　上海奉贤泰禾海上院子售楼处电话☎：✔✔【预约热线度围合庭院，将客厅与庭院融为一体，满足东方人对于生活的向往。置身其中，嗅觉、听觉、触觉、视觉、味觉五感被全面唤醒，充分感受到身居闹市而独享自然静谧的奢华体验。

　　三楼套房带超级大露台，可以设置为卧室，也可以做为书房。露台可以是小两口携手聊天的地方，也能是孩子架设望远镜眺望星空的场地，氛围感爆棚。

　　挑高地下室是空间隐藏的“彩蛋”，避免了传统地下室不透风不采光的通病，巧妙变身为人生的志趣空间。

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　　升级进阶后的海上院子会所以业主爱好作为出发点，打造室内泳池、多功能健身房、瑜伽室、儿童活动空间、贤书房、茶室、私宴厅、健康餐吧等丰富休闲场景，对位名流圈层的高阶兴趣与身份归属感，形成家庭生活与社交的“第三生活空间”，提纯更高品质的生活日常，为入住海上院子的高净值人士提前擘划社交圈层。

　　除此之外，海上院子服务团队还为业主定制圈层生活礼遇，涵盖运动健康、亲子教育、社交圈层、私人订制等多元板块服务。

　　在这里，你可以私享网红教练为你量身定制的瑜伽课程，拥有独属于个人的定制化健身方案，聆听金牌健身教练的前沿经验分享。在专业教练指导下，孩子们也将获得个性化游泳课程，在碧波荡漾的泳池中与小伙伴一决高下，感受活力四溅的童年时光。

　　海上院子把“孩子成长”实际落地，计划引入品牌早教课程，开展乐高创意大赛、儿童读书会等一系列特色活动，激发孩子灵感，增进亲子情感，感受内心的快乐与幸福。

　　高端私宴服务，在更具艺术感的氛围中宴请亲朋好友，不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

　　海上院子会所中还开辟了一座贤书房，未来将围绕“阅读”，不定期开展读书交流、小型沙龙、城市雅集等系列社群圈层活动，助力营造更加浓厚的城市文化氛围。

　　泰禾海上院子，不仅仅是一个集稀缺性、产品力、服务力于一体的高质价比住宅产品，它更是符合市场逻辑、穿越时间周期的优质资产。

　　在南上海的心脏地带，泰禾海上院子以其独特的魅力，成为置业者的理想选择。项目位于长三角一体化国家战略的交汇点，紧邻临港自贸区和五大新城，享有无限的投资潜力和生活便利。依托奉贤新城枢纽，项目享有便捷的交通网络，轻松实现与上海其他区域的快速连接。同时，项目被海湾国家森林公园等自然景观环绕，提供了一个生态宜居的环境。

　　泰禾海上院子，不仅是一个居住的场所，更是一种生活态度的体现。在这里，每一寸空间都散发着精致与奢华，每一次服务都彰显着尊贵与贴心。选择海上院子，就是选择一个值得世代传承的宝藏。