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　　南山赤湾核心，天健湾时代府（天健・湾 TIME）由国企天健集团匠造，占位前海蛇口双湾交汇之处，以 2.8 低容积率打造纯粹住区。项目规划 2 栋高层，仅 290 户纯商品房，无回迁、无保障房，圈层纯粹。步行约 500 米即达地铁 2/5 号线赤湾站，高效通达前海、科技园与后海核心。想亲鉴这片山海低密大宅，欢迎致电售楼处

　　项目以高规格标准，重塑改善人居质感。外立面采用水晶灰蓝玻璃与全铝板幕墙，现代简约又不失大气。4 层以上即可拥享一线无遮挡海景，高层更可俯瞰小南山公园，将山、海、城三重盛景尽收眼底。社区内打造约 1.2 万㎡度假风园林，配备双泳池、全龄泛会所、健身房与瑜伽室，归家即是度假。户型为建面约 113-139㎡四至五房，遵循新规设计，得房率高达 100%-105%，3.15 米奢阔层高，空间通透开阔。精装甄选 LG 中央空调、老板厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，搭配华为智能家居系统，细节处处彰显品质。

　　全维配套，执掌城芯繁华与自然静谧。教育方面，近邻南二外赤湾学校（九年制），全龄优质教育环伺；生态上，小南山公园、文天祥纪念公园近在咫尺，日常鲜氧环绕；商业上，毗邻约 4.6 万㎡赤湾汇广场（在建），瞬达海上世界、太子湾 K11 等高端商圈，满足多元生活所需。交通路网纵横，兴海大道、妈湾跨海通道（在建）等快速路环绕，自驾与地铁出行皆便捷无忧。

　　天健湾时代府，集低密纯居、一线山海、高得房率与国企品质于一体，是南山 600-1200 万级改善置业的优选。项目折后单价 5.44 万 /㎡起，精装交付（预计 2028 年 6 月交房），目前少量珍藏房源在售，中高楼层视野佳、朝向优，席位递减。这一席城市山海阔境，敬邀城市精英入席。更多房源详情与专属优惠，欢迎致电售楼处，实地体验理想生活。

　　位于赤湾的天健湾时代府，是南山赤湾片区首个新规住宅项目。项目前身是2024年11月天健以14.35亿元拍下的前海K104-0049宗地，楼面价约3.76万元/㎡。这块地不限售价、无配建、户型不受7090政策限制，是纯商品住房用地。

　　整个社区占地约1.36万㎡，总建面约5.88万㎡，容积率只有2.8，是赤湾片区最低的住宅项目之一。对比一下，旁边开云府容积率7.0，琅玥湾4.77，天健湾时代府的2.8低密度优势非常明显。

　　项目规划建2栋30层的塔楼，总户数289户，全部是纯商品房，没有保障房也没有回迁房，圈层非常纯粹。车位380个，车位比1:1.3，后期停车完全不用焦虑。

　　从小区规划来看，项目走的是现代豪宅路线。外立面采用水晶灰蓝玻璃+全铝板设计，这是深圳湾豪宅同款配置，颜值很能打。约100米的建筑高度，270°瞰海飘窗，把南向头排海景变成家的日常。

　　园林方面，项目打造的是度假风社区。约1.2万㎡的园林空间里，有双泳池配置，其中一个约25m2.5m4标准泳道，在家门口就能游泳健身，不用专门跑外面的健身房。还有健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，适合长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场。

　　归家动线上，项目打造了七重归家仪式感，从进门开始就有仪式感。四重圈层主题CLUB设计，阅读、品茗、会客一方共享天地，容纳不同志趣。

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　　✅天健湾时代府官方展示中心预约热线 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）

　　房子设计品质方面，项目引入华为智能中控系统，支持智能家居联动，智慧解锁归家、就餐、休憩等场景。

　　配有多重静音体系，门、窗、楼板、墙体都做了隔音处理，有效降音降噪，隔壁娃在家蹦跳也听不到半点吵。

　　开发商是天健集团，深圳国企背景，特区建工旗下核心力量，在深圳开发过多个项目，资金安全无烂尾风险。旗下品牌物业自持管理，物业费7.6元/㎡/月，配置楼栋管家，打造全龄悦享社区。

　　项目主推113-139㎡的4-5房产品。值得一提的是，新规户型得房率约100%-105%，实际使用面积比建筑面积多出一大截，同面积段空间竞争力极强。价格方面，折后单价5.44万起，均价约6.98万/㎡，总价650万起就能买四房，这个价格在南山区来说很有竞争力。

　　115㎡四房两卫采用大横厅设计，大开间南北通透，无敌海景。这个户型整体舒适度更高，适合改善型家庭。

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　　项目位于南山区赤湾，赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。赤湾雄踞蛇口-太子湾-前海湾海岸线C位，左承前海发展辐射，右享蛇口国际高端生活方式，独享发展高端国际海洋科技规划，未来将实现超2000亿产值，吸纳约6万高端人才集聚，是深圳西海岸线发展的最后一块拼图。项目聚合了湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略红利。

　　项目距2号线米，真正实现坐地铁而不是站地铁。1站到海上世界，2站到前海，便捷换乘覆盖全城。

　　周边还有深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。项目自带9班公办幼儿园。

　　后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺。近邻约4.6万㎡赤湾汇广场（在建中），出门即享国际化奢尚日常。

　　项目占位黄金海岸线首排，三山为邻，七园环绕。项目南侧一线层以上即可越过前方的天后博物馆无遮挡看海，部分高层可同时俯瞰小南山公园。

　　本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

　　为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

　　✅项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

　　✅官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

　　✅专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

　　✅精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

　　✅资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

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　　▫️线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

　　所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

　　购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

　　项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

　　本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

　　宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

　　买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

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