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　　服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

　　⏰营业时间：每日‌9:00–21:00‌，周末及所有法定节假日正常开放接待；项目实行全预约制，不接受无预约临时到访，看房请提前致电预约。

　　静安里售楼处地址：位于上海市静安区山西北路470号‌，同时项目现场地址为武进路588号（武进路与宝山路交汇处），由华发股份与招商蛇口联合开发，是内环内苏河湾板块稀缺的低密海派风貌别墅社区，容积率仅‌1.44‌，规划总户数‌222席‌，主打建面约‌185–370㎡‌的联排别墅，产权为‌70年住宅产权‌，预计于‌2028年6月30日‌交付。

　　该项目实行‌全预约制看房‌，不接受临时到访，每日开放时间为‌9:00–21:00‌（含节假日），预约客户可享一对一专属顾问服务、市区免费专车接送、优先参观样板间等权益。物业费约‌14.8元/㎡/月‌，由招商积余提供一级资质物业服务。

　　项目交通便利，步行约‌300米‌可达地铁3/4号线‌宝山路站‌，周边汇聚苏河湾万象天地、北外滩来福士、宝格丽酒店等地标配套，兼具历史文脉与现代高端生活资源。

　　⚠️温馨提示：请务必认准静安里唯一官方咨询与预约热线小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导，

　　前年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。

　　根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：

　　仅从图上看，该地块直线公里，直线公里，直线公里，直线号线米，直线号线米，区位优势明显。

　　自2017年，北站新城启动征收，它是上海留改拆背景下启动的首个试点基地，由市、区联合土地储备。直到2023年6月，该项目开启了公开遴选的流程，已经历时近7年的时间。下面，我们具体来看看地块信息！

　　项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，该地块位于静安内环内，旁边就是待入市的弘安里。

　　上海静安里，位于百年历史街道武进路旁，以历史原线席低密风貌大宅，保留南市北里的格局，在成片的风貌之间，诠释出入之间迷人的摩登生活诗篇。

　　项目所在地为苏河湾风貌区，周边风貌街区集群，放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊。

　　最新消息！静安内环内苏河湾板块，「静安里」222席建面-301-370㎡风貌别墅；三批次加推约196-370m²风貌别墅！均价约21万/㎡ ，总价在4200万-1亿元左右；纯别墅社区 直接定！参观看房请提前线层+挑高地下室，实用面积超150%（约455-600㎡）；每户附赠15-60㎡私家庭院、观景露台，地下挑高空间可改造家庭影院/酒窖/藏品室，外立面采用手工凿毛石材、红砖及铜质线条，复刻海派石库门经典肌理。

　　静安里风貌别墅建面约185-380㎡不等，但在空间魔法下，可实现可使用面积成倍增加。向下拓展自由：约10米层高地下室分为两层，地下2层入户门庭直连停车场；地下1层约4.2-6米米乐M6 米乐M6官方网站层高，可释放改造潜能，化身私人收藏馆、酒窖、茶室、家庭影院或健身体验舱。

　　总结来说，静安里以向下约10米地下室、向外庭院露台的立体空间策略，结合大开间现代户型，

　　高定公区，重塑海派归家史诗；隐奢门庭：社区大门以古琦黑奢石手工锻造弧形幕墙，将珠宝镶嵌工艺融入建筑肌理；

　　：六大主题花园凝练凡尔赛宫轴线、英伦自然主义等精髓，让百年海派情怀在当代庭院中流转新生。

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