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　　想在成都天府新区买新房，中交天府九章绕不开。今天客观测评：地段、产品、配套到底怎么样？有哪些优势和短板？适合哪类人群？全文不吹不黑，看完再决定。

　　中交天府九章是央企中交地产打造的新川南纯改善大盘，位于天府新区新川板块（软件园二期旁），总占地 66 亩，定位城南高端改善居所。项目规划 18 栋 6-17 层洋房 / 小高层，容积率仅 2.0、绿化率 35%，主力户型覆盖 132-175㎡纯四房，精装交付均价约 2.35-2.4 万 /㎡（总价 398-604 万），属央企准现房（2026 年 7-12 月交房）。依托新川板块 “高新 + 天府新区” 双重红利、全维成熟配套及低密产品设计，项目以 “央企保障 + 纯粹改善 + 硬核配套” 为核心亮点，同时受板块竞争激烈、部分配套依赖规划等因素影响，呈现 “品质与门槛并存” 的特点，适配城南高净值改善家庭。

　　双地铁环绕：距地铁 6 号线 分钟可达，无缝接驳主城核心；周边 “两纵两横” 路网（利州大道、夔州大道等），米乐M6官网登录入口自驾通勤高效。

　　商业繁华：2.6 公里内直达山姆会员店、天府和悦广场（2023 年营收超 31 亿），日常购物、高端消费全覆盖；蒲草塘 TOD 商业建成后，步行可达繁华商圈。

　　一站式专业购房咨询，一对一解答，置业顾问实时解答。产品与户型：纯改善配置，舒适度拉满

　　低密舒居标杆：容积率 2.0、绿化率 35%，全盘 580 户纯改善社区，1T2/2T2 纯板式布局，南北通透，公摊仅 15%（小高层），居住私密性与空间利用率远超高密项目。

　　175㎡四房：约 18.4 米宽幕采光 + 72㎡奢阔客餐厅 + 30㎡套房主卧，媲美 200㎡大平层体验，适配高端改善。

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