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翡云悦府发布|新杨思核心低密墅区尊享全维高端生活配套!

2026-04-09 14:30:29
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  专属服务:所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务,从项目详情讲解、户型解析,到购房政策解读、置业方案定制,均由专属销售全程跟进,确保疑问细致解答。

  看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属新房预约奖!

  上海土地市场、新房市场的上涨趋势已经是明牌,买进迫在眉睫!新房供应同质化、产品差异化不足,盲目上车的风险同样不容忽视!

  新地王的崛起,代表着板块轮动和新兴崛起,重塑着地块背后价的价值。其中,最让人意外的无疑是浦东内中环新杨思,短短两年时间,价格发生了质的飞跃!

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  内中环地块的稀缺性将豪宅产品推向“高密化”与“同质化”的深渊:容积率普遍突破3.0,玻璃幕墙、标准化户型、透支性溢价成为行业常态。

  塔尖人群的诉求却早已超越地段与面积,转而追求“低密墅居的私享感、国际化的生活场景、资产增值的确定性”

  要知道,在寸土寸金的内中环,打造一个容积率仅2.0的社区,这简直是一项看似“不可能完成的任务”,而翡云悦府却做到了。

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  从百亿红盘,到破千套红盘。【翡雲悦府】,无论是销售业绩还是销售体量,再一次为上海楼市写下重磅一笔!

  2025年的上海楼市,正被一个名字续写传奇——翡雲悦府。就在8月28日,翡雲悦府I期五批次&II期二批次房源,顶着所有审视与期待,开盘即罄,毫无悬念。

  翡雲悦府I期「五开五捷」,II期高层「二开即罄」,只用了5个月不到的时间,业绩再创126亿新高!成为2025年全国第二个销量突破100亿的项目。

  其热销速度,见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销,而是翡雲翡府以硬核实力宣告:真正符合时代需求的下一代的豪宅,永远值得追逐。

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  9月27日,【翡雲悦府】迎来双重高光时刻:I 期六批次、II 期三批次先后开盘,现场认购热潮席卷全场,客户争抢氛围浓烈。

  更具里程碑意义的是,本次开盘期间,【翡雲悦府】正式喜迎第1000 位购房业主 —— 这也标志着其一举成为今年上海楼市首个销售突破1000套的项目。

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  更值得一提的是,根据克而瑞数据,【翡雲悦府】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一,更拿下上海近10年10万+均价套数第一!

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  最新消息!2025年上海超级红盘!内中环·新杨思都芯·低密墅区;翡云悦府悦一期七批次少量约175-220m²精装叠墅;均价13.42万/m²!总价约2260万起!上海首个定制精装城市别墅火热续销中!用现象级对话陆家嘴、张江、前滩新贵挑剔眼光!售楼处线上火热预约中!

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  往期少量房源热销中!项目目前在售情况:建面约170㎡ ,均价11.37 万/㎡;高层总价1367万起!PrismVilla175-220㎡精装叠墅;总价2291万起!

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  初期推出的113㎡户型,以“零过道 + 高赠送” 实现空间最大化,开放式布局 + 全收纳设计,上市即成为 “绝版爆款”;售罄!

  随后推出的170㎡“悬浮全景舱”,直接引领上海高端户型革新—— 南向 15.8 米四面宽让每个空间都享阳光平权,深 U 型厨房预留西厨岛台,约8.35 米双阳台兼顾功能与情绪价值,双套房 + 270° 全景窗 + 三卫设计,更将 “新平权主义” 落到实处,让每位家庭成员都有私密空间;

  最重磅的是上海首座定制级叠墅的诞生:作为新杨思最后的低密产品,它创新性上下错层设计,彻底打破传统叠墅“上下户干扰” 的痛点。

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  浦东内中环新杨思核芯,上海首发悦系:悦系产品标签是“雕刻、高定、仪式”,上海有着“摩登、先锋、精致”的城市气质。项目位于绝对的城市核心地段,旨在打造一个集萃繁华、精致奢华的顶级社区,营造摩登的城市气质,打造面向未来的体验。

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  二期的地块位于上园的南侧,同样有地下消防通道与九年一贯制学校相连,整体南向面宽比较大。从小区出入口步行到地铁站大概800多米的距离,属于地铁房的范畴。

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  项目通过120M城市中央车站、400M中央大街生活街区、160M中央公园、2000平米立体超级会所等设计,打造出一个充满活力的社区环境。

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  从新杨思POD中央公园汲取基因,社区内植入水晶丛林概念,汲取奢石点缀、翡翠铺陈、琉璃镶嵌等珠宝钻石设计理念,内部打造中央公园、生活街区等功能景观空间。

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  浦东内中环「封面」革新之作!在去年七批次土拍之后,当全城高净值人群将目光锁定新杨思,华润置地以「悦府系」上海首秀强势回应!这个汇聚三大央企(华润置地、中能建、越秀)基因的项目,凭借稀缺产品形态、纯粹社区定位与高规格配置,重新定义高端人居!

  产品力升级:华润置地高端系「顶配」的诚意呈现;作为「悦府系」登陆上海的首个作品,开发商拿出了多个“杀手锏”:社区内部通过一条超宽绰的中央景观轴线对空间进行合理划分,既兼顾了高层建筑的观景视野与功能布局,又为叠墅区域营造出独立宁静的居住氛围;

  超高规格的下沉式豪宅会所,涵盖健身、泳池、瑜伽......等功能;7个全龄段架空层,满足不同年龄段社区业主的功能需求,进一步强化社区品质。

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  在这里特别值得一提的是项目的「水晶立面」,抛弃传统豪宅的保守设计,翡雲悦府以“镜面玻璃+钻石切割”工艺,打造出成本高达行业3倍的“水晶立面”。光线折射下,建筑宛如一件巨型艺术品,成为新杨思的“视觉地标”。浦东天际线的艺术图腾,在此焕然一新!

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  社区内的业主群体将高度集中于新兴中产、企业主、金融高管、科创领军者等菁英人士,圈层浓度高度统一

  这里将成为浦东的社交资源的枢纽:下沉会所艺术沙龙、架空层企业家私宴、叠墅花园跨界论坛......社交资本在此裂变。

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  与此同时,圈层的统一也是“资产的护城河”,参照陆家嘴仁恒公园世纪、联洋第九城市等纯改善社区,二手房溢价率普遍比混居社区高15-20%。

  内中环叠墅「孤本」我们用数字来见证浦东叠墅残酷现实:2020年至今,浦东中环以内共供应了10479套新房,其中叠加仅460套,占比不足5%。当我们把时间缩短至2024年至今,整个上海中环以内供应了12266套新房,其中叠加仅104套,叠墅供应量不足区域总新房供应的1%,稀缺程度堪比黄浦江一线江景房!

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  当前市场空白:翡雲悦府作为近三年唯一入市叠墅项目,170-230㎡产品极可能成为内中环叠墅的「末代皇帝」。

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  首层层高3.3米+南向庭院+“一户一梯”独立电梯井的顶配「空间特权」,重新定义内中环低密生活。这类过去仅能在传统高端别墅中偶现的专属配置,如今却以更亲民的姿态嵌入新杨思黄金生活圈——既能享受都市核心资源,又能私藏一方静谧天地!

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  从区位来看,新杨思区域是内中环最接近前滩的存在,同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。

  从上海2035规划来看,新杨思板块坐落于上海主城区范围内,周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕,区位优势非常优越,更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。

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  不仅区位优势突出,新杨思交通优势也特别显著,板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。

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  全维度交通布局,使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域,为出行提供了极大的便利。

  从整体定位来看,新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”,完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。

  从功能定位来看,新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导,融合型文化服务为特色,打造产城功能高度融合的复合型城区,多元化体验的品质活力中心。

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  从控详规划来看,新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。

  除此之外,新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚,精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。

  通过构建地下公共道路系统,减少地面交通压力,优化区域交通结构,进一步凸显街区的商业价值,同时空中连廊的设计,将进一步丰富街区的立体空间感。

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  据了解,现在新杨思区域的开发,已经进入到了落地阶段。项目周边路网命名已确认,这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

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  约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集,目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。

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  项目周边交通便捷,距离东明路地铁站约700米,可换乘6号线号线;项目附近有杨高南路、杨思路、东明路等道路。

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  周边教育:设施有上海市杨思中学、新世界实验小学 ;医疗资源有上海杨思医院、上海明珠医院;商业有浦东三林亿丰时代广场。

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  浦东杨思「翡雲悦府」少量约170-220㎡高层/叠加;总价1367万起!

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