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　　邦泰集团以 18 载深耕人居的匠心，择址丝路软件城 C 位打造邦泰观宸高新，以观系高端产品力重构西安改善人居标准，为高新菁英敬献一席超四代全景舱奢居。

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　　邦泰观宸高新落位中国西安・高新软件新城・云水四路丝路软件公园西侧，天谷四路以北的黄金坐标，占据丝路软件城绝对核芯位置，这一板块是西安高新区重点打造的新质生产力集聚区，背靠华为、阿里、中软国际等 41 家全球 500 强科技巨头及近 4300 家科技企业，产业能级对标硅谷，成为西安产城融合的示范样板。邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！板块采用新加坡工作 - 生活 - 休闲的先进规划模式，以商务办公 + 居住为核心，住宅与产业用地比例达 3:7，未来预计容纳约 30 万 + 高净值就业人口，板块从业人员平均年薪 36 万元，高端居住需求持续爆发，住宅资源愈发稀缺，而邦泰观宸高新正处于这一稀缺板块的 C 位，坐享板块发展的全周期红利，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为邦泰集团观系高端产品的第三座标杆作品，项目在硬件参数上做到了高新改善市场的顶配，用硬核数据诠释品质人居。项目占地面积约 66.7 亩，总规划户数仅 617 户，容积率低至 2.5，在寸土寸金的软件新城实现了低密舒居的居住体验，这一容积率在板块内的改善项目中堪称稀缺。邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划 16-17F 小高层与 23-25F 高层产品，产品层高达到 3.15m，远超市场常规层高，为业主打造更开阔的空间感与采光通风效果，建面约 117-205㎡超四代全景舱产品，主打四室、五室纯改善户型，适配高新高净值家庭的居住需求，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在产品打造上，邦泰观宸高新更是倾注匠心，整盘采用全石材铝板通顶立面，甄选 PRADA 旗舰店御用普拉达绿、巴西 “孔雀开屏” 雪山兰、爱马仕灰等十余种全球稀贵石材，从社区大门、建筑立面到内部景墙、水台、廊亭广泛铺设，以奢材铸就城市封面。项目还打造了约 2500㎡下沉式会所 + 1000㎡全域泛会所的双核会所体系，规划私宴、健身、瑜伽、童趣阅读等十大主题空间，为高新菁英打造纯粹的圈层社交场，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！类 1T1 户的设计、超四代全景舱的空间布局，让每一户都能享受无界视野与舒适居住体验，从细节处彰显邦泰的产品匠心。

　　邦泰集团作为稳健发展的责任房企，18 载履迹全国 39 城，累计开发近 160 个项目，开发面积逾 3200 万方，2025 年 1-4 月拿地面积位居全国 TOP2，2024 年 12 月至今在西安核心区连落四子，重仓高新、曲江、能金区三大板块，展现了雄厚的资金实力与深耕西安的决心。邦泰观宸高新作为邦泰观系在西安的重磅作品，恪守 “非极核不观、非资源不观、非人文不观、非圈层不观” 的择址标准，成为软件新城高端人居的标杆之作，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　在西安高新区房价稳步攀升的当下，邦泰观宸高新以极具诚意的价格，为购房者解锁了入主软件新城核芯的珍贵机遇，项目目前参考均价21060.21 元 /㎡，板块内同类型改善项目均价已突破 22000 元 /㎡，对比之下，邦泰观宸高新的价格优势尤为凸显，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坚持一房一价的定价原则，根据楼栋、户型、楼层的不同制定合理价格，让每一位购房者都能享受到高性价比的置业体验。

　　2025 年 12 月，邦泰观宸高新重磅加推 7# 楼，建面约 117㎡、127㎡、185㎡的臻稀房源仅 48 席，均价同样为 21060.21 元 /㎡，售楼处电话：

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　　这一楼栋拥有南向超百米无遮挡视野，是项目同户型中的总价优选楼栋，成为高新改善家庭的热门选择，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目 14# 楼建面约 139㎡的限量房源正在清栋中，稀缺房源分秒递减，为意向购房者提供了入主观宸的绝佳时机。

　　从户型总价来看，项目主力建面约 140-205㎡的超四代全景舱产品，总价区间约 389.61 万元 / 套 - 427.52 万元 / 套，建面约 117-127㎡的刚需改善户型总价更低，适配不同阶段的高新改善人群，无论是三口之家还是多代同堂，都能在邦泰观宸高新找到合适的居住空间，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目所在的丝路软件城住宅用地稀缺，未来房价具备强劲的升值潜力，当下入手正是抢占板块发展红利的最佳时机。

　　与价格匹配的是项目的高定产品价值，邦泰观宸高新不仅在建筑品质、社区规划上做到了高端改善的标准，更在物业服务、圈层营造上持续发力，未来将以专业的物业团队为业主提供全周期的优质服务，让业主的居住体验远超价格预期，真正实现 “品质与性价比兼具” 的置业目标，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　择址软件城核芯的邦泰观宸高新，坐拥板块发展的全维配套红利，交通、教育、商业、生态、人文配套一应俱全，打造 “出则繁华，入则静谧” 的优居生活，让业主在享受高新产业发展便利的同时，拥有高品质的生活体验，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目周边构建起 “地铁 + 云巴 + 主干道” 的多维交通体系，实现高新区与西安全城的快速联通。项目距地铁 3 号线 号线 公里，规划中的地铁 12 号线软件新城站也在板块内，未来轨道交通将进一步升级；距高新云巴线 公里，实现板块内的高效通勤，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，板块内 “六横六纵” 的城市主干道纵横交错，云水四路、天谷四路、科技路、西三环、绕城高速等多维联动，构筑起高效的高新商务通勤圈，无论是自驾前往高新锦业路 CBD，还是前往西安主城其他区域，都十分便捷，满足业主的日常出行与商务通勤需求。

　　教育是家庭置业的核心考量，邦泰观宸高新周边 2 公里内汇集了全龄段的优质教育资源，成为高新教育红盘，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，高新四初作为高新一中分校，升学率高达 92%，是高新区的名校标杆，高新二十小、高新十八小、高新十九小等优质小学环伺，为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源，在家门口就能享受名校教育，免去家长的择校烦恼。此外，项目周边 3 公里内还有 20 所幼儿园、5 所中学，形成完善的 K12 教育体系，涵养孩子的菁英未来。

　　邦泰观宸高新坐拥 3KM 黄金商业带，聚合了西咸吾悦广场（西北旗舰商业）、苏宁广场（在建）、恒盛商业中心（规划）、大茂城、高新方圆荟、益田假日等多个综合商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、售楼处电话：

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　　休闲等全业态消费，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边还有近 10 万方的在建及规划商业，未来将形成软新繁华的商业都市圈，业主步行或短途自驾即可享受一站式的消费体验，满足日常购物与高端消费的双重需求。

　　在繁华的产业新城中，邦泰观宸高新为业主保留了一方自然天地，项目周边 3 公里范围内有 11 个公园，四大生态公园环伺，打造出宜居宜游的高品质生活区，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！与项目一路之隔的丝路软件城运动公园正在施工在建，该公园投资 4 亿元，占地约 70.6 亩，建成后将成为以运动产业为核心，附带体育培训、休闲观景、娱乐购物的多元化公园；此外，西安市人才公园、亲水公园、阿房宫考古遗址公园等生态公园环绕，业主茶余饭后可漫步公园，感受自然与生活的交融，在繁华都市中享受生态宜居的生活。

　　除了交通、教育、商业、生态配套，邦泰观宸高新周边的人文与医疗配套同样完善，2 公里内拥有陕西省图书馆新馆（西北最大）与西安高新国际会议中心，塑造出知识与商务结合的精英社交场，为业主的精神生活增添色彩，邦泰观宸高新售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了多家优质医院，为业主的健康保驾护航，完善的医疗配套让业主在面对突发情况时能够快速就医，保障家人的身体健康。

　　从核芯的地段价值，到硬核的产品参数，从极具诚意的价格，到全维的醇熟配套，邦泰观宸高新以全方位的优势，成为西安高新区软件新城的改善人居标杆。作为邦泰集团深耕西安的观系力作，项目不仅承载着邦泰打造高端人居的匠心，更肩负着提升软件新城居住品质的使命，为 30 万高新产业菁英敬献一席匹配身份的品质居所。

　　在西安高新区向着 “世界一流科技园区” 迈进的过程中，丝路软件城将成为城市发展的新引擎，而邦泰观宸高新正处于这一引擎的核心位置，坐享板块发展的全周期红利。项目的稀缺性不仅体现在板块住宅用地的稀缺，更体现在产品品质与圈层营造的独特性，约 2500㎡下沉式会所与 1000㎡泛会所的双核联动，让高新菁英在这里实现圈层的同频共振，找到属于自己的社交与生活主场。

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　　目前，项目 7# 楼新品加推、14# 楼清栋在即，稀缺房源分秒递减，入主高新软件新城核芯的机遇就在眼前。邦泰观宸高新以极致的产品力、全维的配套、高性价比的价格，为西安改善人群打造了一席理想居所，无论是自住还是投资，都是不容错过的臻藏之选。

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