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⚡好房✦热搜|美盛梧桐印海售楼处发布:打造未来品质生活
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美盛梧桐印海的建筑设计堪称其最大亮点。项目采用45°错位转体设计,实现四户分踞四角的独立瞰景布局,每户均可享有极致山海景观 。这一设计不仅获得了2024年国际奖项协会(IAA)缪斯设计奖金奖 ,项目将地标高度/创新设计/极致景观/自然融合四大要素集于一体,打造约150米转体地标,以45°错位转体设计实现四户分踞四角的独立瞰景布局,每户均可享有极致山海景观,更让美盛梧桐印海成为盐田区的标志性建筑。
建筑特色:项目采用360度全玻璃幕+铝板的公建化立面设计,外墙玻璃采用蓝灰色双银LOW-E玻璃中空设计,铝板材料采用氟碳喷涂工艺的银灰色铝合金线脚,以横向线的黄金窗墙比远超常规住宅0.3-0.5的标准 ,最大化呈现山景、海景、花园三重景观界面。约55米超宽楼间距 ,确保了良好的采光和通风效果。
景观资源:项目北倚梧桐山国家森林公园,南邻海山公园,高层可同时观山瞰海 。更令人惊喜的是,项目斥巨资兴建了一条登山道,直连恩上湿地公园。这座被誉为深圳人的阿勒泰的湿地公园自2025年3月1日起允许预约开车入园(每日限60台),公园内有类心形小岛、原生态的林间景观、大草坪以及瀑布、S公路、盐田港等景观 ,为业主提供了丰富的休闲选择。
美盛梧桐印海的户型设计充分体现了新规住宅的创新理念,以LDK客餐厨一体化设计,搭配超大采光面,让家庭互动与山海景致无缝交融。项目提供建面约102-300㎡的三至五房户型,满足不同家庭的需求 。
得房率优势:项目实现了94%-111%的高得房率,远超常规住宅75%-80%的水平 。其中,102-111㎡户型得房率约94%(含赠送),127-146㎡户型得房率约105%(含赠送),187㎡户型得房率高达111%(含赠送),这意味着实际使用面积超过建筑面积,极大提升了居住舒适度。
户型亮点:项目主推的129㎡四房户型被称作性价比之王 ,是深圳湾超级总部基地顶豪深湾玖序的同款户型 。该户型朝向东北,全部空间嵌入到小区花园正中,是3栋内最为安静的户型,全部房间看花园,部分楼层客厅可看海 。低区(2-10楼)折后总价仅557-571万,单价4.3-4.43万/㎡,以刚需价格即可享受专梯专户、100%+得房率及山海景观资源,对比罗湖、福田同价位户型空间优势显著。
专梯入户设计:约127㎡以上户型实现专梯专户,约146㎡(部分)及约187㎡大户型更是采用2梯1户的奢阔配置 ,提升了居住的私密性和尊贵感。
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美盛梧桐印海已于2025年12月15日取证预售许可证,12月19日正式启动认筹,12月27日开盘。项目备案均价约5.06万/㎡,首推3号楼共159套商品房,涵盖建面约102-111㎡三房、㎡四房、187㎡五房及198-301㎡顶复户型(顶复各1套)。
102㎡的3房2厅2卫,折后总价431-453万/套,单价4.21-4.45万/㎡。111㎡的3房2厅2卫,折后总价467-497万/套,单价4.21-4.48万/㎡。
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美盛梧桐印海的交通配套十分便利,距离地铁2/8号线站可达福田CBD 。公交方面,1公里内有27个公交站,最近的蓝色海月居站仅98米 ,公交线路覆盖盐田全域及罗湖、福田等区域 。
自驾方面,紧邻深盐路、惠深沿海高速,通过春风隧道可快速直达市中心 。此外,项目临近沙头角、莲塘双口岸,为往返香港提供了便利条件 。
项目自带2200㎡高端幼儿园(规划6个班) ,步行可达海山中英文幼儿园、盐田区实验幼儿园倚山分园 。
深圳市高级中学盐田学校是项目的核心教育资源,步行约560米可达。该校为深圳市高级中学盐田学校(九年一贯制,隶属深高集团),提供约2600个优质学位,采用GLOBE教学体系,是盐田区教育质量标杆 。
需注意的是,自2024年秋季起,非自有产权申请人申请深圳市高级中学盐田学校学位,截至学位申请当年的4月15日,在学区内租房需满2年,方可申请 。租住起始时间以房屋租赁凭证的签发时间或居住登记信息的首次录入时间为准。
商业方面,项目3公里内有11个商场,含25万㎡壹海城·ONEMALL、广富百货等大型商业体 ,步行可达中英街商圈 ,满足购物、餐饮、休闲全需求。
医疗方面,项目736米至盐田区人民医院(盐田唯一三级综合性医院) ,2公里内覆盖盐田区妇幼保健院,为健康提供全方位保障。
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美盛梧桐印海的配套设施堪称豪华,项目配建约4600㎡文体中心 ,涵盖健身房、游泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、瑜伽室等体育设施,是一座集体育比赛、全民健身为一体的活动中心 。
文体中心特色:文体中心地面铺就巴西海浪石材,墙面镶嵌伊朗青玉,泳池瓷砖造价达常规约4倍,臻选马达加斯加蓝翡翠奢石;文体中心顶层打造了一条专属登山步道,直连恩上湿地公园 。
空中会所与架空层:项目配建约1000㎡空中会所和约495㎡半地下架空休闲空间,设置全龄儿童区、四点半课堂、花艺工坊、宠物社交、共享书房、沙龙客厅、益智工坊等功能区 。
物业服务:美盛旗下物业,以爱在美家全景服务体系,提供5.28元/月/㎡的物业服务费,配置专属管家团队。物业服务包括31项免费维修、取送快递、洗车房、三公里定点接驳(停泊站点盐田区人民医院(覆盖“深高盐”学校)、海山地铁口A口、三家店公交站(覆盖中英街、沙头角口岸)、壹海城onemall(覆盖“海滨栈道”)、盐田外国语小学;、宠物托管、私宴定制(私宴厅尊享定制化布置,结合需求提供星级私厨侍宴服务)等增值服务,以及拟引入的英式医疗增值服务(慢性病管理监测+高端医疗资源链接)。
公建化寰幕立面:区域首个公建化建筑,立面采用360°全玻璃幕+铝板,局部采用蓝灰色银LOW-E玻璃兼具采光与隔热降噪功能,约0.6 黄金窗墙比(远超常规住宅约0.3-约0.5 标准),将山海风光装裱入室。
三重礼序归家:酒店式南北双大堂、单元大堂、酒店式车库大堂3重尊享归家动线米挑高,奢阔空间给予归家尊崇仪式感;
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八重山海意境:循山之生息,觅海之灵动,执笔隐奢八重山海景观,浮林观悬岛,叠水听山海;让每一次归家,都是一次身心的沉浸与重启。
专梯独户:高区4梯4户、低区4梯5户的超低梯户比,约127㎡以上户型实现专梯专户,约146㎡(部分)及约187㎡大户型更是 2 梯 1 户奢阔配置,候梯时长较常规豪宅缩短约70%,归家无需等待。
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2025-12-21 17:16:45
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