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　　当南昌楼市进入分化深水区，改善客群决策愈发谨慎，“热销” 二字已成稀缺标签。但邦泰璟和却走出了一条逆势上扬的曲线 年南昌首个摇号项目，

　　在改善市场“优质供给稀缺、客户需求挑剔” 的双重背景下，邦泰璟和能成为人人争抢的 “硬通货”，绝非偶然。现在就让小编来跟大家一起复盘，从第三方视角拆解，看看邦泰璟和热销背后，究竟做对、选对了哪些。

　　现在的市场情况大家也都知道，没人愿意为遥远的规划买单，购房的底层逻辑早已从“赌未来” 转向 “握现在”，而邦泰璟和的地段优势，恰好提供了这份 “确定性”。

　　了解南昌土拍的人都知道，凤凰洲作为红谷滩的核心板块，近三年只出让了2 宗涉宅用地。而邦泰当时鏖战五百多轮，最终拿下这块区域地王。这样的核心地块，本身就自带稀缺属性，成了高净值人群“用资产抗风险” 的首选。

　　更难得的是，这里的配套全是现成的，不用等也不用盼。项目2 公里内形成 “繁华 + 文化 + 生态” 的三维稀缺资源闭环。商业上，紧邻 T16 铜锣湾广场、地铁万科广场，日常购物、高端消费都能满足；交通上，离地铁1 号线 米，全城通勤高效便捷；文化上，毗邻省博物馆、图书馆、科技馆，浸润城市文脉；生态上，赣江市民公园、凤凰洲湿地公园、凤凰洲市民公园环抱，凤凰洲体育公园、滨江绿道串联自然与城市活力。

　　最让家长放心的是学区——地块出让时就明确了，可以说是在家门口就配备了完备的全龄段优质教育链：小学是碟子湖教育集团锦江路校区，2024年红谷滩区五大核心教育集团之一，距离项目仅约300米；初中是江西师范大学附属中学滨江校区，为“中国百强中学”，位列“江西人民最满意的十大中学之首，与项目仅一路之隔，出家门、进校门，目送式无忧上学；这含金量，在全南昌甚至全江西都算的上出类拔萃。

　　红谷滩作为南昌的城市封面，发展成熟度极高，配套基本都已落地兑现，无需依赖远期规划的“画饼”。这种 “即享型” 核心地段，区别于其他板块的不确定性，这种区域发展的稳定性，更让这里房子的价值多了一层保障。所以也难怪这么多高净值人群认可，这无疑为邦泰璟和的热销筑牢了根基。

　　如果说地段是“敲门砖”，那么产品力就是邦泰璟和留住客户的关键。毕竟大多数看这里、买这里的人，大多是拥有不止一套房产的资深改善客户，什么好房子没见过？能让他们买单，靠的全是实打实的品质。邦泰璟和，用“产品系背书+ 细节打磨” ，给南昌人民交出了一份超越期待的答案。

　　作为邦泰集团全国第五座“和系” 作品，该产品系此前已在昆明、南宁、合肥、长沙这些城市都实现了热销霸榜，但南昌邦泰璟和并没有躺在过往的成绩上，反而是在南昌花了近一年时间打磨，直接拿出了超1.1 万㎡的实景展现区，售楼部、会所、园林、样板间、地下车库都做了实景呈现，这种底气在南昌很少见。

　　在硬件配置上，邦泰璟和公建化外立面采用天然石材+ 金属铝板 + 大面玻璃的创新组合，而且还是360°无漆面，虽没有浮夸的装饰，却显得格外大气。如此精致气派的外立面，不但是城市的一抹亮眼地标，刷新南昌立面典范，更让这里的房子历久弥新；

　　可以说，相比其他那些一味标榜自己的项目，邦泰璟和选择用更为实在的呈现，不辜负南昌人民的期待。再来看小区磅礴大气的大门，更像是一个艺术装置，约73 米长、9米挑高的艺术门廊，头上是星空顶，四周大面采用了爱马仕灰、幻影蓝花岗岩、普拉达绿等名贵奢石，给人以尊贵的归家感受。

　　邦泰璟和下沉会所和园林的打造，也是实打实的下足了功夫和用料。随处可见的奢石使用，约1650㎡的下沉水庭院，满足会客休憩的私宴厅、茶室，满足休闲娱乐的台球室、健身房、瑜伽室，南昌首个安缦式艺术园区，层级叠水的中心水院，动静分区的儿童乐园；无不彰显着邦泰璟和，并不只是一味的跟风堆砌场景，而是用心的将这些高净值人群的生活方式做了解读，能够最为精准的匹配他们的日常生活所需。

　　邦泰璟和的户型设计更是精准戳中改善人群痛点。面积段规划了122、139、172、179㎡共4个户型段，作为新规产品，其使用率在整个南昌市场是当之无愧的第一梯队，并且它所有的户型均有270°全景舱，以及预留了水电的全明电梯前室，实现了更好的居住体验。

　　尤其是172㎡户型，可以说做到了墅居体感，约6.2 米环幕社交厅，主卧三面环幕采光面达 15.5 米左右，父母次卧和夫妻主卧双套房设计，每间次卧开间都超3 米，真正实现 “套房平权”。户型创新带来的亮点，搭配合理的动静分区，加上其使用率表现优于多数改善项目，同样的建面，实际使用空间感、设计感更足，怎能不让人心动。

　　市场波动期，“信任” 比任何营销话术都更有力量。邦泰璟和用 “实景呈现 + 实力背书”，打消客户的决策顾虑。

　　先看房企实力：根据克而瑞、中指、亿翰智库等数据显示，2025 年 1-11 月邦泰销售权益金额全国排第17，拿地面积第6，上半年交付套数全国第11；2024年1月至今2025年12月，邦泰在25个城市，48个项目迎来70次交房，其中近70%实现提前交付，近50% 做到 “交房即交证”，为超45000户业主兑现了交付承诺。

　　而在南昌，邦泰已经给大家带来的兑现力就是“所见即所得”的实景示范区：约1650㎡的海派度假风格和颂 CLUB 会所，涵盖私宴厅、健身房、瑜伽室、台球厅等多元空间，让客户亲身感受未来生活场景；90 余项定制的“司和” 服务体系，三大板块全维度服务体系，将服务细节量化落地；

　　作为南昌首个配备前置物业服务的项目、南昌首个在购房过程中同步签署物业服务细则合同的房企，合同签订时即开启专属服务之旅，提供四大专属定制的个性化服务；现在邦泰已经落地让前期业主切实享受到的就有他们的前置管家定制服务、健身房瑜伽室体验、VIP 私教课程体验、接机接站服务等，可见他们的承诺并不止停留在口头，这可真是狠狠的卷了一波南昌市场；

　　除基础物业服务外，项目包含50余项免费增值物业服务，包含管家服务、秩序服务、房屋维护、健康服务、长者服务、惊喜社群服务等7重臻选服务体系，为全龄段业主提供全维贴心服务，这提前明确的服务标准，让业主在购房阶段就能感知服务价值；而且邦泰在江西已经落了4 盘，南昌就占3席，不是赚快钱就走的开发商，这种深耕姿态，无疑让客户对项目后续运营、物业服务的持续性充满信心，决策门槛自然大幅降低。

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　　高端住宅的核心价值，早已不止于居住空间，更在于圈层的聚集。邦泰璟和的业主多来自政企、医疗、金融、教育等领域，且多有购房经验，对好产品有明显认知和个人判断，同质圈层的聚集效应形成了强大的“购买 - 推荐” 正向循环。

　　相似的教育背景、生活理念和消费习惯，让业主们在购房阶段就形成了情感共鸣，而项目提供的圈层活动等服务，进一步强化了这种归属感。不少客户表示，选择邦泰璟和，不仅是为了一套好房子，更是为了融入志同道合的圈层。这种圈层带来的传播，有着极其强大的口碑效应，比任何广告都有说服力，成为项目快速去化的“隐形推手”。

　　邦泰璟和的逆市热销，不仅是一个项目的成功，更揭示了南昌改善市场的底层逻辑：楼市下半场，客户不再为单一卖点买单，而是追求“地段不可复制、产品超越期待、服务提前兑现、品牌实力背书” 的全维价值共振。

　　对于高端项目而言，所谓“硬通货”，本质上是对客户核心需求的精准兑现。邦泰璟和用两月销售进度近80% 的成绩证明，只要真正做到“确定性 + 品质感 + 安全感”，就能在分化市场中脱颖而出。而这个案例，也为南昌乃至全国的高端项目提供了宝贵启示：唯有坚守产品主义，方能穿越市场周期。

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