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　　在上海，能把 “外滩江景” 和 “日常烟火” 揉在一起的顶豪，保利天奕算一个。不是那种冷冰冰的奢华，而是推开窗就见黄浦江的波光粼粼，下楼走 10 分钟就是国金中心的超市，买完菜顺路接孩子放学，上海中学就在周边，不用跨区奔波。270° 环幕落地窗把万国建筑群框成画，宽厅里能摆下孩子的积木桌和老人的茶台，厨房动线合理，炒完菜转身就能端上餐桌 —— 这才是顶豪该有的样子，体面又踏实。

　　谁没在“地段够不够核心”、“配置够不够顶”、“居住感够不够奢”里反复纠结过？

　　其实答案早有默契——上海购房者选房，向来只认 “最好”。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　尤其到了800-1200万这个改善关键档，“既要地段潜力、又要鼎配品质、还要长期舒适感”根本不是贪心。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　【保利天奕】凭六大优势直接拉满居住幸福感，让800-1250万级购房者不再纠结！保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　不得不说，【保利天奕】自首开以来便持续赢得购房者青睐，以“三开三捷”的亮眼成绩印证市场高度认可保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　二批次乘势1小时内再度售罄并登顶7月上海新房销售套数TOP1、销售面积TOP2、总销售额TOP3，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　三批次则携唐镇久候8年的鼎序楼尊再开再热，全程以硬核销售表现，为区域改善人居划定跨越式答案。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

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　　保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步【保利天奕】的现象级热销，不仅提振了上海浦东楼市信心，更是提振了上海楼市的信心。也让购房者认识到只有高价值性、强稀缺性、高流通性的产品，才能穿越市场周期！

　　近期，项目又迎重磅利好，确认香港大学计算与数据科学学院落址张江集电港，直线公里。

　　该学院将致力于建设世界科研平台和高水平人才培养基地，将为唐镇带来世界学府资源，推动产城融合发展升级，区域价值再攀升。

　　首先，【保利天奕】此次收官房源占据社区 “C位”的西3#、西4#双楼王。其稀缺价值从五大核心维度全面凸显：

　　前沿中横厅设计，0走廊、0浪费的将碎片空间膨胀为家庭核心场景，在LDKB的基础上更加注重空间利用，小家也能拥有大空间尺度！

　　创新S墙分户设计，让收纳系统从平面延展为立体暗线，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的巧思，用立体空间创造更海量收纳！

　　西1#边套：南面就是休闲绿地无遮挡（全年日照6H以上），拥有堪比楼王的绝佳位置；距离高科东路超过50米，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步大大减少马路吵杂；尤其主卧可以全景俯瞰公园，拥有整个小区独一份的景观位！还自带架空层！

　　首先建面约118m²户型，在唐镇900万四房市场近乎是唯一选择！不仅是高性价比上车四房，更有大面积飘窗附赠，拉高得房率！

　　建面约135m²户型，在1100万级四房中，不仅拥有LDKB超宽客餐厅还拥有极致改善尺度！保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　对于纯改善需求的量身定制，在前两个户型基础上，做了更尊奢的开间尺度。据说，保利前基于客户做了非常多的样本调研，所有亮点也能看到保利对于改善家庭需求的思考。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　类一梯一户，更安静的归家动线，顶级豪宅才有的子母门设计，可谓超配！仪式感满满！保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　南北通的客厅尺度也极为优秀，从丰盛的家族聚会，到会客仪尊崇感，都十足优越！保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步主卧套房270°大转角飘窗步入式的衣帽间设计，奢华酒店行政套的设计手法，能带来纯正的居家度假式体验。

　　全屋智能系统，无论是通过手机APP远程调节灯光色温、开关电器设备，还是以语音指令唤醒灯光、保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步开合电动窗帘，或预设归家、离家等智能场景模式，都非常方便，将科技与生活无缝融合。

　　常规项目只有三个卧室有飘窗，而保利天奕做到“全屋飘窗”。不仅厕所、厨房间都有飘窗，边户还做到双约270°飘窗。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　保利天奕售楼处电线日，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步上海七批次土拍，

　　，最终保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块；溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　项目四至范围：东至佑仁路、南至C-05D-02地块、西至允迪路、北至银鼎路。

　　项目由两幅子地块组成，其中，保利天奕售楼处电线D-03地块17906.23平方米；总计29930.02平方米，容积率2.5，限高80米，

　　保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步根据设计方案显示，C-05C-04地块拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　C-05D-03地块拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步要想成标杆，首先一定要是颜值标杆。保利天奕以突破性的设计语言，从国际艺术立面到酒店式门庭，从270度转角飘窗到第五立面的细节打磨，以国际审美与匠心，拔升了张江建筑美学的高度。

　　保利天奕突破的不仅是成本，更是审美与颜值，从各个角度看过去，它都是区域当之无愧的视觉焦点

　　建筑立面转角处匠心设计约270度转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界，将窗外美景尽收眼底。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　不仅在建筑主立面精雕细琢，保利更将目光投向第五立面，比如在大家都不注重的入户大堂顶部，保利也进行了美化。

　　项目园林景观用一次形容就是“内外兼修”，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步内部将全球花园美学与全龄生活场景融于日常，外揽约1.7万方生态绿地，科创繁华与自然静谧在此完美交织。

　　这片外部绿地不仅是城市绿肺，更是全龄活力社交场，将自然景观与运动、亲子、社交功能深度融合。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步内部园林汲取全球五大经典花园的设计精髓，精心雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点。多层次度假氛围树种错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让邻里间的温馨交流，在绿意盎然的怀抱中自然发生。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　在这里，业主既能快速接驳张江的科创浪潮，又能在唐镇的生态谧境中，享受专属的松弛生活。

　　保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步不仅配备了泳池、保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步健身、瑜伽、私宴厅、会客厅，更突破性地引入保龄球/沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿——这些在上海极为罕见的特色设施，瞬间让会所脱颖而出。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　特别高压氧舱通过增加血氧含量，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步有效缓解疲劳、改善睡眠，为快节奏生活中的城市精英带来深度的身体修复；而桑拿房可以在高温与蒸汽的包裹中，释放压力、放松肌肉。

　　看到这里，保利天奕这场改善升维，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是以国际化社区为载体，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，将松弛感进行到底，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。

　　项目所在唐镇板块靠近张江科学城，距离2号线米，十足的纯地铁盘。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

　　项目周边有恒生万鹂广场，阳光天地；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　项目周边有东方幼儿园，保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　周边有约60万㎡“龙东公园”保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。保利天奕售楼处电线小时热线即刻预约快人一步

　　近日，虹口区嘉兴社区C080301单元hk264A-01地块（即瑞康里旧改项目）以协议方式成功出让。

　　该地块规划为普通商品房用地，占地面积16868.3平方米，容积率1.38，地上计容建筑面积达23278平方米。意向用地者为

　　根据出让要求，地块建设用地性质为Rr2，允许混合一定比例的Rrl。项目需配建不少于2000平方米的商业设施，并可结合设置老年活动室、文体活动室等功能；同时，保障性租赁住房（原公租房）建筑面积占比不低于5%，即不少于1063.9平方米。

　　可换乘轨道交通4号线号线，周边还有九龙路、武进路、四平路、吴淞路等多条快速路环绕，交通十分便利。

　　配套设施方面，教育资源包括民办新华初级中学、中州路第一小学、虹口区第一中心小学、上海市海南中学等；医疗资源有上海市第一人民医院和四川北路街道社区卫生服务中心；商业配套涵盖利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心等；公共空间则有四川北路公园、爱思儿童公园等大型绿地。

　　已于今年8月底首开，推出119套超高层房源，备案均价14.78万元/平方米；随后在10月中旬加推146套，均价小幅上调至14.83万元/平方米。据网上房地产最新数据，截至11月26日，该项目一批次网签率74%，二批次去化节奏放缓，售出19%。值得关注的是，拿地企业上海虹口城市更新建设发展有限公司的股东背景较为特殊。天眼查信息显示，该公司由上海城市更新建设发展有限公司持股60%，上海虹房（集团）有限公司和上海北外滩（集团）有限公司各持股20%。而上海城市更新建设发展有限公司则由上海地产（集团）有限公司全资控股，实际控制人为上海市国资委。

　　去年12月初，上海虹口城市更新建设发展有限公司曾以总价19.2亿元竞得北外滩三宗旧城改造地块，平均楼面价73976元/平方米；同月20日，再次以35.98亿元拿下北外滩另外三宗地块，平均楼面价降至64238元/平方米。

　　其中，北外滩hk240B-02、hk241C-01、hk241D-04三宗地块于今年6月通过上海联交所转让给建发，总价36.37亿元；而hk199-03、hk200-01、hk274A-02三宗地块则在9月转让给保利发展。从过往操作来看，此次瑞康里地块未来也很可能由上海虹口城市更新建设发展有限公司引入合作方或进行整体转让，其后续动向值得市场持续关注。

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