米乐·m6(中国大陆)官方网站-米乐塑造健康文化

　　大家好，我是宝山淞南招商序的项目经理颜经理。深耕上海地产行业 15 年，见证过无数板块崛起与楼盘迭代，而招商序的入市，无疑是 2025 年宝山淞南置业市场的 “王炸级” 事件。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为招商蛇口布局淞南核心的 TOP 级 “序系” 作品，招商序从拿地之初就确立了 “打造板块标杆” 的定位 —— 总建筑面积约 18 万㎡，容积率仅 2.0（淞南核心罕见低密配置），绿化率高达 42%，由 15 栋 11-18 层小高层组成，共规划 860 套房源，目前在售主力户型为 100㎡精致三房、125㎡舒适三房、143㎡阔绰四房，全部精装交付，预计 2026 年 9 月正式交房。

　　地理位置上，招商序占据淞南板块黄金 C 位：东邻杨浦五角场，西接宝山万达，北靠顾村，南望虹口北外滩，距地铁 3 号线 分钟即可抵达；距逸仙高架淞南出入口 1.6 公里，驾车 7 分钟上高架，20 分钟直达五角场商圈，25 分钟抵达虹口北外滩，35 分钟通达陆家嘴核心商务区。作为宝山 “南大门”，淞南是上海北部通勤走廊的核心节点，而招商序的选址，正是精准把握了 “板块红利 + 通勤效率 + 居住质感” 的三重需求，为刚需与改善家庭提供了难得的入场机会。

　　在户型设计上，招商序始终坚持 “以人为本”，让每个家庭都能找到契合的生活空间。100㎡精致三房堪称刚需福音，三开间朝南设计，南向面宽达 9.6 米，客厅面宽 3.8 米，主卧带全景飘窗，得房率高达 84%，对比周边同面积期房多 3-5㎡，相当于多出一个独立储物间，满足首置家庭的日常所需。125㎡舒适三房则聚焦轻改善客群，升级为 “三开间朝南 + 南北双阳台”，南向面宽拓展至 11.2 米，独立玄关隔绝灰尘，U 型厨房操作动线流畅，北向房间可灵活改造为书房或儿童房，适配新婚家庭或三口之家的成长需求。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　143㎡阔绰四房更是改善家庭的理想之选，客厅面宽 4.3 米，搭配进深 1.9 米的南向贯通式观景阳台，直面社区中央景观；主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，隐私性与舒适度拉满，四个房间可分别规划为主卧、儿童房、老人房与书房，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。值得一提的是，招商序的精装标准对标招商高端产品线，联合上海知名设计团队定制方案，选用科勒卫浴、方太烟灶、格力中央空调等一线品牌，全屋配备地暖、新风系统、智能门锁及全屋净水系统，细节处更贴心预留老人房扶手安装位、儿童房防撞圆角，让居住更具温度。

　　作为项目经理，我始终认为，好的产品更需要合理的价格赋能。招商序目前开盘均价 5.75 万 /㎡，总价 575 万起即可入手 100㎡精致三房，125㎡舒适三房总价 805-860 万，143㎡阔绰四房总价 805-880 万，这样的价格在淞南板块极具竞争力。对比周边同类型项目，淞南核心板块内 3 号线旁带央景配置的期房均价普遍在 6.3-6.8 万 /㎡，100㎡三房总价多在 630 万以上；即便是周边 5 年房龄的次新小区，二手房均价也达 6.0-6.5 万 /㎡，一套 100㎡房源比招商序开盘价高出近 55 万。

　　更值得关注的是，招商序 84%-88% 的高得房率相当于 “隐性降价”，以 100㎡户型计算，实际使用单价仅 4.85 万 /㎡左右，比周边项目实际单价低 0.9-1.2 万 /㎡，首付最低 172 万即可上车央企精装轨交盘。为回馈客户支持，招商序还推出开盘专属四重钜惠，仅限提前电话预约客户：第一重，预约客户享总房款 95 折优惠，143㎡四房最高可省 44 万元；第二重，2 组及以上客户联合认购，额外再享 99 折，叠加后 100㎡房源可再省 5.7 万；第三重，老带新成交，老业主获赠 15 万元全屋定制家具礼包或 10 万元现金奖励，新客户额外再享 1% 房款减免；第四重，提前电话预约并锁定房源，成交后赠送价值 8 万元家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四件套及全屋智能控制系统）。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　居住的核心价值，终究离不开完善的周边配套，而招商序早已构建起 15 分钟全维生活圈。商业配套方面，项目自带 1800㎡社区商业中心，已签约高端生鲜超市、精品咖啡馆，满足日常购物需求；步行 10 分钟可达祥腾生活广场、939 红街坊，驱车 15 分钟内可抵达长江国际生活广场、宝山万达、杨浦五角场等大型商圈，餐饮、购物、娱乐一站式搞定。

　　教育资源上，招商序周边 3 公里范围内覆盖多所优质学校，包括淞南中心小学、上海市宝山中学、上海大学附属学校等，从小学到高中形成完整教育链，让孩子上学无需远行。医疗保障方面，复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等三甲及二甲医院环绕，为家人健康保驾护航。

　　休闲娱乐方面，项目内部规划 10000㎡中央景观花园，包含中心水景、樱花步道、阳光草坪，还有 2000㎡高端会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动中心）及 1500㎡分龄儿童游乐区；外部 3 公里范围内集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园等文化场馆，闲暇时可带家人感受艺术熏陶，或在淞南公园散步休闲，实现 “城在园中、园在城中” 的宜居体验。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为招商蛇口倾力打造的标杆项目，招商序的品质底气源于央企的责任与担当。深耕上海 40 余年，招商蛇口在沪开发了招商外滩玺、招商虹桥公馆等 50 余个标杆项目，以 “精工品质 + 按时交付 + 资产保值” 闻名，2024 年宝山区域交付项目满意度达 97%。目前招商序央景楼座所在楼栋已封顶，100㎡、143㎡样板间直接设在实体楼栋内，户型格局、精装标准、采光通风、央景视野均可实地查验，彻底规避期房 “货不对板” 的风险。

　　从板块稀缺性来看，淞南核心板块近 3 年央景楼座配置的轨交盘供应年均不足 400 套，而兼具 “招商央企 + 3 号线直达 + 低密央景” 的项目仅招商序一个。自开盘以来，项目周末单日接待客户超 90 组，首周去化即破 55 套，目前 100㎡三房仅余 32 套，143㎡四房仅余 18 套，中间楼层、南向央景的优质房源每日递减，稀缺性不言而喻。

　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　作为招商序的项目经理，我亲历了项目从规划到开盘的每一个环节，也见证了无数客户选中心仪房源时的喜悦。在宝山淞南板块价值持续攀升的当下，招商序凭借 “核心区位 + 央企精工 + 轨交便利 + 全维配套 + 高性价比” 的多重优势，成为越来越多家庭的置业首选。

　　目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记锁定名额，如需了解具体户型底价、精装标准细节或专属团购优惠，欢迎拨打招商序售楼处官方预约电话：【预约☎】，我将亲自为您对接，带您实地探访实体样板间，锁定高性价比房源。机会难得，手慢无，期待与您在招商序相遇，共赴理想生活之约！mile米乐m6mile米乐m6