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　　金山小学（旁）/ 双地铁脉连（5号线㎡精装海派人文奢宅左海翠系2025学院派迭新作品

　　左海[翠系]最新一代奢居作品，凭借天赋自然生态、难得景观资源、卓越城市基础、前沿生活方式、标志性城市符号等价值矩阵，再为城市精构起领先的生活范式。

　　金山文翠坐正凤城福州-金山“凤冠”之地，一脉福州四大书院之---凤池书院，凤岗三十六宅世家望地，揽金山CBD城市金线资源，醇享山海价值新高地。

　　立体交通 一步鼓楼： 一路金山大道经金山大桥直抵鼓楼；约200米地铁5号线号线换乘站金山站，迅享CBD之芯。（信息来源：百度地图）

　　醇享商圈 咫尺繁华：万达广场、大润发、爱琴海购物中心、榕城广场、万宝商圈、华润万象城等，网罗璀璨商圈矩阵。

　　生态盛境 都会森林： 福州市规模最大的开放式滨江休闲公园-闽江公园。南北双园以江为界，北园分九大主题园区，南园由主入口广场和8个景区构成，私享城市绿肺。

　　近享医疗 健康守护 ： 近综合性三甲医院-省立医院金山分院、三级甲等福建医科大学孟超肝胆医院，为健康护航。

　　市属金山小学（目前省内规模最大公立学府）与金山中学（2024年一类校录取率42.9%）联袂缔造全龄菁英教育。以片区内难得的迭代改善人居作品，重新定义金山学府旁住区标准。

　　双鼎学府 冠冕全城，金山小学对口的金山中学，为福州“新势力”强校。近三年中考一三附录取率突破性增长，2024年老八所录取率22.08%，以数字镌刻教育传奇。（信息来源：榕城初中上学通）

　　福州左海控股集团，以国企担当深度参与福州生长，25子同辉，不断精研品质卓越。

　　2025继续践行“左海好房子”美好城市主张，不断精研，以海派建筑的新叙事匠筑人居臻品。

　　延续左海集团奢宅产品「翠系」营造，以崭新的审美与奢意的流淌，同源2024新加坡 SIDA室内设计金奖作品、国际五星级酒店深圳南山香格里拉的「奢质营造」与「人文厚韵」，为金山再造奢居美学再升维。

　　首创“金冠凤首”诗意人文海派建筑：“展翅天际”的轻盈流体建筑线条/无界镜面天幕立面 勾勒金山人居美学新高度。

　　沉浸东方谧境礼序：“一环、两轴、两带、四进、七境”的组团景观营造，呈现诗境海派的游园意趣。

　　贵隐定制化双会所：架空层泛会所，花园式会客休闲区、约1570㎡高端会所空间，包括恒温泳池，健身房，瑜伽室，咖啡书吧，休闲庭院等分区，敬呈当代知贵圈层的精神领地。

　　金山文翠，以通达、朗阔、雅正、进取的东方雅量空间观，将传统书院“格物致知”的精神注入家庭奢居场域。以南向巨幕阳光开间、落地超宽屏、灵动可变的居室空间、双套房行政卧间的奢境打造。同步全球一线的大牌精装，重新定义纯粹改善大宅，致敬当代福州的奢居理想。

　　12月6日，福州市自然资源和规划局发布左海集团两个新盘“金山文翠公馆、滨江鸣翠”批前公示。

　　公示内容显示，金山文翠公馆项目位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，建设单位为福州工业园区开发集团有限公司。用地面积为26764平方米，主要功能为居住商业混合用地（R2_B1），容积率为 1.0 以上，2.74 以下（其中计容商业建筑面积不少于 1000平方米，不多于 2800 平方米），建筑密度 30%以下（含 30%），绿地率 30%以上（含 30%），建筑高度为 100 米以下（其中住宅建筑高度 21 米以上）。

　　现建设单位申请《建设工程规划许可证》。根据《自然资源部关于加强和规范规划实施监督管理工作的通知》（自然资发〔2023〕237 号）规定，现进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为 2024年12月6日至2024年12月16日。

　　2024年8月30日，经过44轮竞价，152号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以12.4亿竞得福州宗地2024-30号，楼面地价16909元/㎡，溢价率23.26%。

　　地块位于仓山区建新北路与金达路交叉口东侧出让地块，土地面积：26764平方米（合40.15亩）；土地用途及年限住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　容积率：1.0以上、2.74以下（其中商业建筑面积不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。

　　12月6日，福州市自然资源和规划局发布“左海.滨江鸣翠项目批前公示”。公示内容显示，左海.滨江鸣翠项目位于福州市仓山区金阵路与闽江大道交叉口东南侧，建设单位为福州工业园区开发集团有限公司。

　　2024年3月30日，经过1轮竞价，82号竞买人福州工业园区开发集团以底价8.67亿竞得福州宗地2024-04号，楼面地价16357元/㎡。

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