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　　在2020-2023年，上海一共成交了约26.6万套新房、约72万套二手房，整个上海市场完全是供不应求的状态。

　　但天安1号却在当时控备案价、降成本的市场趋势中，疯狂内卷，打造出了起码超越上海10年的产品。

　　在当时“地段为王”的市场中，硬生生凭借着极其出众的产品力，在内环一众豪宅中，拿下了逢开必爆成绩！

　　归根究底，他们依旧止步于满足居住的基本诉求：一个安全的家、整洁的环境、必要的设施。

　　它们解决了“有地方住”的问题，却鲜少触及“如何住得好、活得丰盛”的深层需求。

　　而天安1号，再升级品质的同时，还卷起了生活方式：它不以构筑基础居住空间为终点，而是以稀缺的“超大体量社区”为画布，挥毫绘制了约60万方、生生不息的活力生活大境。

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　　深知这一点的天安1号，将城市功能的精华，内化为日常触手可及的便利与享受。

　　它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域——这不是对“基础居住”的升级，而是对“美好生活方式”的重新定义。

　　要知道，市区如今出让的新房项目，都是零星的小地块，2-4栋楼组成的社区，先天条件决定了价值上限。

　　并且，天安1号综合容积率约1.94、整个社区几乎都是10-13层的小高层。

　　从价值的角度来看，这样的社区开辟出了一条独立产品赛道，引领着上海顶豪的新范式，关键这条道路上目前只有天安1号一盘，一个没有竞品的项目，未来在二手房市场的定价权将是无可估量的！

　　其次，天安1号目前已经在紧锣密鼓地着手其各项配套的准备工作，近期将有面向业主及客户的产品发布会，公布大城的各项配套的进展。

　　据悉，天安1号将和专业的上市养老运营集团达成合作，将由这家专业运营集团正式负责项目养老配套体系包括养老中心、养老公寓等的规划、内装设计、运营等事宜。

　　将以天安CCRC养老模式，提供全周期养老服务体系，更专业和高质量的养老服务！

　　引入专业养老运营商，天安1号让“老有所养”足不出社区，这是黄浦、静安亿级住宅都无法满足的需求。

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　　据说天安1号已完成其整体商业配套的定位规划，前期的招商团队也已经开始进行招商工作。

　　整个大城内的商业将围绕运动、健康、艺术、休闲，打造像新天地一样有品位、有腔调的精致特色商业聚落。

　　②雨林市集将定向招商七宝及全市的传统小吃、老字号店铺，体现在地文化的烟火市集 ；

　　③A区的地铁集中商业将打造集中小网红餐厅、生活美学、日咖夜酒、生活超市、悦己体验等业态，吸纳全市的创新品牌，多维度打造“场景化社交场域” ；

　　④里良水街的“慢生活”商业，以生活服务配套、文娱体验、生活方式为主的慢生活业态为主。

　　据说天安已接洽国内几家知名的体育场馆的运营公司，定位规划已明确，打造一个运动娱乐的社交场域：

　　除了传统的球类、健身等都会运动功能，还规划了夜光匹克球、AI定制健身、儿童拓展游乐、体育酒吧等有社交属性的项目。（目前仍在招商中，最终以实际中标项目交付为准）上海闵行天安一号售楼处电话：✔✔【预约热线】天安一号售楼处营销中心：天安一号售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　以“运动枢纽”为核，但不止于健身，更以创新业态聚合全龄社交能量，重新定义社区活力磁极。（体育中心规划运动项目仍在招商中，最终以实际中标项目交付为准）

　　最重要的是，还能配合球类周边、骑行、户外的精品店，以及通过户外的商业配套、滨河绿化带（红线外）的运动延伸，比如规划中的口袋体育公园、户外滑板运动区、宠物互动区、跑步骑行道等，形成在上海少有嵌在公园里的运动带。

　　其中，B区更有一个单体量高达约5000㎡的下沉式会所（会籍制）。如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。

　　而这个中央会所（会籍制）目前进入深化设计阶段，拟规划书吧、健身游泳、SPA、瑜伽、培训教室、球类运动等多重功能，光一个书吧据说就在1000平以上。

　　一方面，天安对于会所的运营和他做产品一样奉行长期主义，以保证匹配住宅产品的生活方式。上海闵行天安一号售楼处电话：✔✔【预约热线】天安一号售楼处营销中心：天安一号售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　在上海的西庭网球俱乐部、东莞的长安高尔夫俱乐部都已经运营了15年以上，不断地升级调整，为会员提供最好的服务。

　　另外一方面，就拿已交付的C地块内小组团会所来说，配备了一个约300㎡只对业主开放的会所，除了有提供给孩子的阅读室外，还有一个健身房：

　　这个会所一方面是交付的品质、用心程度、审美、艺术力是非常出众的，在上海尤其是同级别的项目中，根本没有对手。上海闵行天安一号售楼处电话：✔✔【预约热线】天安一号售楼处营销中心：天安一号售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　另外一方面，这样的小型会所整个项目拥有3个，分布在各个组团中。这是为了方便业主日常的需求，避免走很远的路。

　　而从小会所的实景呈现中不难看出，B区超大型会所的呈现，一定会更加惊艳，值得我们期待。

　　天安1号的物业服务商港力集团已针对旗下管理的商业和、办公楼、高端住宅项目，推出了 One Plus的升级服务体系，提出了全新的“三重涟漪式服务圈”的体系。

　　对物业服务提出了更高的标准，天安1号将成为首批进入One Plus服务体系的物业。

　　同时，天安&瑞安联合体竞得永业新天地东拓项目50%股权，一同参与建设翠湖七期的开发与建设！

　　这是对开发商实力最好的证明，也是对天安1号未来生活、服务、兑现力的保障。

　　总结一下，未来在家门口、在步行范围内，你能享受到包括养老、运动、健身、健身游泳、SPA、瑜伽、跑步骑行、户外滑板、酒吧甚至逛“新天地般精致商业”的居住体验。

　　说实话，就算是黄浦、静安、陆家嘴这样的顶级置业区，也无法满足如此便捷的国际化居住模式。

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　　不夸张的说，现阶段的上海市场，几乎是一个季度一个价格，你永远不知道一个热门板块的下一块宅地的价格极限在哪里。

　　但有一点是确认的：对于想在中环沿线置业的小伙伴们来说，未来的置业均价，已经涨到了约11万+的水平了。

　　2024年徐汇滨江约14.3万/㎡的新房价格几乎框定了整个区域楼市的上限。

　　那天花板的被捅破后，那接下来，整个上海西南片区，好地段、高品质的新房，相比之前，其价格一定会有明显的飙升。

　　现阶段，上海西南片区中外环间的价格已经来到了大概约11.3-11.8万/㎡的层次。

　　但这还远远没有到顶。因为这个价格已经是1年以前的价格，现阶段但凡有宅地入市，都不会只是这个价格。

　　而天安1号，作为整个片区产品力更强、生活方式更完美且唯一的约60万方综合体大城，其预计售价仅约10万/㎡以内，这个性价比和未来二手房潜力，可想而知！

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　　第一，建面约100㎡的产品这一次是首开，前几期的主力户型都在约130㎡起，总价约1200万+，换句线㎡户型是整个社区唯一、总价在千万级以内的产品。

　　并且，建面约100-113㎡产品在整个社区中的占比极低，属于后期也不会有太多供应的稀缺产品，一定要抓紧。

　　第二，建面约148㎡3房产品，是今年的最后一批加推，未来何时加推不确认，错过不再。

　　建面与100㎡2房2卫，这是整个天安1号B区唯一一个总价在千万以内的产品，上车首选。

　　尤其是两间卧室，空间相当出众。主卧更是带步入式衣帽间+卫生间，堪比约120㎡以上户型的主卧空间。

　　另外，南北双阳台的设计，让整个户型多出了大量的收纳空间，通风以及采光也更加出众，相当惊艳！

　　建面约113㎡的3房，三开间朝南的设计，户型的整体尺度感更大，餐厅甚至可以放下一张小圆桌。并且3房的实用性可以满足一个家庭的全生命周期需求。

　　建面约134㎡3房，几乎可以看做是双套房的设计，尤其是主卧带浴缸和双台盆，保证了各个家庭成员的私密空间，适合一家三口的改善之选。

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　　建面约148㎡3房是前期大卖的爆款户型，全屋4飘窗+宽面阳台的设计，不管是实用性、收纳、尺度感、私密性还是居住舒适度，通通拉满。

　　总结一下，天安1号，其价值远不止于一处体量恢宏的住宅群落（约60万方），它更代表着一种对“未来城市理想栖居”的勇敢探索与实践。

　　在行业或随波逐流“躺平热卖”，或陷入同质化“品质内卷”之时，天安1号已然跳出传统竞争维度，将目光精准投向了城市生活的本质需求——构建完整、便捷、丰盈、生生不息的活力生活大境。

　　这，正是天安1号超越地产项目本身，成为上海城市生活进化样本的核心价值所在。上海闵行天安一号售楼处电话：✔✔【预约热线】天安一号售楼处营销中心：天安一号售楼处电线(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　2025年上海购房政策的最新规定1：限购政策：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，连续1年社保或个税单可断缴或补缴（不含崇明区），需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民家庭，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。非本市户籍居民所购住房在外环内的，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。税费政策：本次《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。自2024年12月1日起施行。2024年12月1日前，个人销售、购买住房涉及的个人所得税、增值税和契税尚未申报缴纳的，符合规定的也适用执行。个人所得税不执行，依然执行的是满5年且唯一才可以免征。贷款政策：二套商业个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。二套公积金、组合贷个人住房贷款最低首付款比例为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例为不低于20%。

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