米乐·m6(中国大陆)官方网站-米乐塑造健康文化

　　以74.91亿元底价摘得北京城市副中心0101街区8宗地块，总用地面积达11.28万平方米，规划地上建筑面积26.19万平方米，其中住宅部分23.71万平方米。综合楼面价2.86万元/平方米，住宅楼面价区间为3.01-3.23万元/平方米。该组团由7宗住宅用地与1宗多功能用地（0707地块）组成，是通州近五年规模最大的住宅用地出让。

　　其实并不是，只是因为地的价格太高了！就像朝阳的黄衫木，并不是不好，价格太高了，126亿的价格，最终由四家开发商才拿下黄衫木！

　　而通州八子还要更复杂些，除了字面上的75亿，还有高压线块地之间的相互设计，因此实际的成本要高的多！

　　采用“统筹平衡”机制，将临河地块容积率提升至2.4，通过高溢价产品覆盖配建成本

　　该地块是通州近五年最大规模住宅用地出让，100米限高条件在北京住宅项目中罕见（因为超高层有更高的建筑规划要求，因此预计最高楼层在25层左右）。通过指标统筹，中建玖合可灵活调整户型配比，临河地块打造270㎡五面宽产品（单价7万+），后排布局90㎡刚需户型（总价600万内），形成“高低搭配”的产品矩阵，有效覆盖不同客群。

　　作为中国建筑旗下核心地产平台，中建玖合近年来在北京市场持续发力，形成高端改善+刚需刚改的全产品线年，已成功打造三大标杆项目，总开发体量超50万㎡，累计销售额突破200亿元。

　　精准布局城市副中心（运河八子）、东三环太阳宫（玖合府）、南城门户（玖玥府）等价值高地

　　中建玖合背靠中国建筑（2022年《财富》世界500强第9位），依托建筑全产业链优势，在北京已累计开发12个项目。其玖系产品坚持非核心不选、非标杆不建原则，从太阳宫玖合府的11.7万/㎡到运河八子的5.5万/㎡，形成覆盖不同客群的产品梯度。

　　未来三年，企业计划新增投资300亿元，重点布局通州、顺义等新城板块，持续深化高端住宅+城市更新双轮驱动战略。

　　，拥有240米开阔河面视野；东侧为亚洲最大地下综合交通枢纽副中心站，距离北京市政府仅500米，地理位置堪称通州扛把子。

　　（已通车的6号线号线线，规划中的京唐城际、城际铁路联络线年底具备通车条件。

　　20分钟直达东四环，广渠快速路、京通快速路构建半小时进京通勤圈。四、产品规划：高低配格局下的改善型社区差异化产品矩阵-预计超强的产品了+超强的装修标准+高使用率+会所+可能通州所有TOP

　　由7宗住宅用地+1宗多功能用地组成，总建筑面积26.2万㎡，采用临河豪宅+后排刚改的高低配策略：

　　通州运河3号地的报规方案过了，这次是先批三个地块——0705、0706、0708即将开盘。

　　第一，所有楼都是正南正北排布，并没有争对河景，采光会更高，也牺牲了一点看河的精彩

　　第二，0708是唯一临河地块，也是面积最大且景观最好的，6栋楼中三栋直对河道，25层的高度，另外三栋是17层。这个地块景观大配置高，搭配150到250平米大户型，错层大阳台+转角露台，得房率拉满，总价会高一些，应该在900万以上，适合追求河景视野的高端玩家。

　　第三，不临河的两个地块都是内阳台，没有错层阳台或者露台，所以保证小面积的使用空间更大。0706地块5栋17层楼围合而成，这样相对中央景观更加完整，面积105-108左右的三居加124的四居，差不多600-700多万，适合初级改善客户，

　　第四，0705有5栋楼，米乐官方入口4栋17层，1栋11层洋房，90平米小三居，500万就能上车，目前消息可能内定，米乐官方入口得盯紧了。

　　目前后面四个地块的户型，0807和0808地块，面积段在100-125平米左右，和目前0705、0706地块户型类似

　　临河的0810和0811地块，第二排在150-175平米，第一排贴河在200-250平米左右，和目前0708地块户型类似

　　整体看，项目黑科技配置挺足，南侧地块的外部开敞通道、风雨连廊都是加分项，两个不临河地块通过空中步道相连，串门看园林也方便。目前已知的信息，运河3 平均得房率95%

　　总之预算有限想上车的，0706的105平米三居性价比最高，600左右就可以

　　追求完美品质的，0708的250平米大平层闭眼入，这配置和视野在通州乃至北京都极其稀缺。

　　免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。

　　免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　直播吐槽“被公司欺负”的赵露思火成小红书带货一姐，“住千万豪宅还得当牛马让打工人心疼坏了”？

　　有儿有女却住养老院18年，88岁于淑珍养老选择，撕开内娱残酷线年即当选院士！最年轻院士盘点：5人30余岁当选两院院士

　　每天及时更新各大楼盘项目信息，本信息仅供参考，具体请以开发商或政府部门公布的信息为准

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律

　　三星推出 Galaxy A17 5G 手机：Exynos 1330，6.7 英寸 90Hz OLED