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　　张江金茂府作为浦东府系3.0首座，将突破升级构建“两核五美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

　　8月28日，张江金茂府首开爆火，创下约13.2亿元热销佳绩，以现象级的热度席卷整个浦东。

　　不出意外！张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄。

　　项目主力建面约92-138㎡科技洋房热销中，总价约525万起，感兴趣的朋友，抓紧时间抢购。

　　项目建面约188-216㎡科技叠墅后期还有加推，叠墅样板房已经盛大公开，感兴趣的朋友抓紧时间预约吧！

　　毫不夸张的说，张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅，是进阶改善不可错过的上车良机！

　　1）张江核芯！地铁4站直达张江新地标科学之门，享张江科学城和国际旅游度假区双重规划红利。

　　2）得天独厚的生态底盘！约6平方公里城市绿肺在旁，天生具备成为高端居住区的可能！

　　3）张江版“蟠龙天地”！近市区难得一见约60万方综合体，规划有约20万方街区商业，未来将是更潮流、更国际化、更具舒适度的生活模式。

　　4）“藏品级”住宅！项目双面环水+超低容积率，产品由科技洋房&叠拼的组成，居住舒适度MAX！

　　5）自带高阶会所！建面约1800㎡新奢6S会所，设置中央洽谈区+恒温双泳池+兰心瑜伽室+健身区+下沉水景庭院，腔调和身份的象征！

　　6）高度统一的圈层！张江金茂府是科研人才、大学教授及老师、企业高管等高薪、高知、高智购房群体的一致选择！

　　一方面，上海929沪七条新政重磅发布，首付、贷款利率、购房资格、交易税费等各个方面利好市场。

　　另一方面，上海中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低；土拍取消地价上限，楼面价迎来全面上涨，明显向改善需求倾斜。

　　上海高品质、高要求、好地段的新地块楼面价连续创新高，未来的置业成本势必会上涨，改善住宅的门槛自然随之水涨船高。

　　2024年9月29日上海购房新政优化（本通知自2024年10月1日实施）

　　一个好的改善，理应是追求更高居住舒适度的过程，是容积率不断变小的过程，尤其低密产品，是改善群体内心的终极目标。

　　张江金茂府不仅是金茂府系3.0进阶的科技住宅，又是1.6超低容积率，再加上双面环水的天赋，自然形成不可复制的“藏品级”住宅。

　　从高层到洋房再到别墅，不仅仅是舒适度的提升，更是居住模式的跃迁，甚至是人生层次的进阶。

　　项目由5层叠拼、8-9层洋房组成，得益于双面滨水的天赋，设置了“一环、七园、三巷”的景观布局，居住体验遥遥领先高层产品。张江金茂府售楼处电话：☎

　　在上海的每一座金茂府，都是区域二手房价的引领者，代表着未来的价值高度，产品力之强经得起时间的考验。

　　金茂府天生是板块二手房价的风向标，大宁金茂府的二手房挂牌价格与同时期品质次新房拉开不小的剪刀差，更是遥遥领先普通产品。

　　同一起跑线做选择，选张江金茂府，没有犹豫的理由！张江金茂府售楼处电话：☎

　　金茂府以其15年的科技住宅进阶经验，以及12大科技系统的领衔，从衡温衡湿到新风净化，打造五衡居住环境和超低能耗建筑，为不同的家庭成员们提供舒适空间引领高阶生活。张江金茂府售楼处电话：☎

　　张江金茂府占位张江核芯，更是约60万方综合体横沔玖境的住宅产品，纵享板块发展红利！

　　除此之外，项目还带来了全市少有的时尚摩登、生态低密、潮流商业的理想生活，简直让人一眼就爱上。

　　项目与21号线申江南路站（在建）直线米（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），完全可以做到步行进站！

　　更重要的是，21号线（在建中）贯穿张江科学城核心，沿线皆是张江的重磅产业，将彻底打通项目与张江的价值链条。

　　21号线年年底实现通车运营，与项目交房时间大致相同，这意味着，项目交房后就可以直接享受地铁通勤的便利！（数据来源上海发布）

　　如今张江高新产业重心南移，在13号线学林路站附近，预计明年整体建成交付的张江科学之门双子塔将是张江未来的新中心新地标。

　　这意味着，张江金茂府除了坐拥地铁本身的红利，还和张江未来20年的发展绑定，纵享上海科创世纪红利！

　　项目与机场联络线km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过21号线站即可换乘机场联络线，肆意纵横城市繁华。

　　机场联络线已试运行中，将于今年年底正式通车，全程票价26元，串联上海两大重量级交通枢纽，为周边交通格局再加码！（数据来源上海发布）

　　横沔玖境以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。

　　项目规划约20万方商业用地将开发成低密度街区形态休闲商业区，将成为上海江南韵微度假古镇、浦东农文旅生态休闲公园，也是迪士尼旅居配套服务区！

　　横沔玖境一期住宅已交付，一期底商已与麦当劳、全家便利店等国际品牌签约，还将引入便民商业等配套，让生活更加丰盈。项目北侧的1所幼儿园、一座社区邻里中心，目前已经建成。

　　以“短半径、高密度”的全新生活方式，让幸福指数向外延伸，这是更潮流、更便捷、更具舒适度的生活模式。

　　项目约500米范围内就有沔青公园，约2公里范围内更有上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海等丰盈生态。沔青公园已经开放，用地面积约60.4公顷，相当于

　　，也是示范江南园林典范。在上海，生态永远是昂贵且稀缺的词。而张江金茂府的家门口，有着约6平方公里超大体量的生态绿肺，

　　城心臻稀的生态资源和高阶的烟火气息同时握在手中，住在张江金茂府，未来的生活无疑是令人欣羡的！

　　清晨时，下楼就可以展开一场慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。落日时，与家人一边漫步公园遛娃遛狗，一边看迪士尼绚丽的烟花秀，人与自然融为一体。

　　待横沔古镇建成，未来高阶、精致的商业街区氛围和低密、舒适的生态环境将会融为一体，这种高颜值、时尚、潮流、休闲的生活方式，不正是每一个城市菁英的终极追求吗？而现在，

　　众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。张江金茂府不仅是科技住宅，更是

　　张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线）高颜值+高质感，产品力极强！

　　园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。

　　中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。

　　下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。米乐M6 米乐M6官方网站米乐M6 米乐M6官方网站