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　　【力迅·西关雅筑】 荔湾陈家祠 广州主城芯中山路C位TOP1爆款现楼红盘 A、C栋市场热捧已售罄，劲销25亿 B栋【观玥】组团70㎡、126㎡云端产品耀世上新 全新广州市中心唯一现楼带空中花园，全新带装现楼全城热销 云山珠水陈家祠，广州不可复制资源 ！！十年断供，需求积压，缺货多年！! ------陈家祠垂直4.0TOD------ 城芯交通：构建立体微都市 “地铁站、商业、城、人一体化”TOD4.0模式 ------中山路繁华CBD------ 城芯商圈：首个广州CBD，70年发展历程，如今依然是繁华的标志 ------荔湾岭南生活CLD------ 城芯住区：百年西关集结居住、教育、娱乐、休闲、医疗等醇熟生活资源 ------广州中山路TOP1------ 城芯销冠盘：2023年度中山路板块销售金额、销售面积、销售套数TOP1 ------中山七·双地铁·陈家祠·全新现房------ ·25载深耕广州品牌房企力迅集团 ·1、8号线双地铁陈家祠站上 ·五月力迅热爱购房季 5月置业优选六重礼 观玥组团B栋目前在售70-126.4㎡二至四房现房（约70㎡两房两厅1卫；约126.4㎡四房两厅2卫；） 观麓组团F栋目前在售98-107㎡奢阔房大三房现房（约103㎡三房两厅2卫；约107㎡三房房两厅2卫;） 中山路核心地段的核心资产就是硬通货

　　----项目简介------ 【建筑面积】：约13万㎡ 【产品规划】：共规划6栋19-30层的住宅，配套商业街、叠水瀑布、空中泳池、亲子乐园、瑜伽健身区、活力跑道、庭院和风雨连廊等。 【项目地址】：广州·荔湾·陈家祠地铁上盖（导航搜索“力迅·西关雅筑”）

　　【力迅集团品牌】匠筑美好作品的品牌实力 广州房地产资信20强、广州地产杰出贡献发展商、中国房地产开发企业500强

　　2024年1-3月广州房企销售榜TOP1力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

　　西关雅筑是陈家祠板块唯一最好的选择 【力迅·西关雅筑】——醇熟的老城西关新生活 1、城脉——双地铁，四通八达 唯一10分钟联通市中心五区，无单行线分钟通过东风路、中山路链接越秀CBD+珠江新城CB

　　双地铁陈家祠站，1站通西门口越秀，3站直达白云和海珠，7站15分钟直驳天河。 2、商脉——老商圈新旺地 老荔湾核心地段的醇熟商业配套，城光荟商超、北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟、恒宝广场、柏德来商业城等老城商脉咫尺即享。 下楼步行5分钟达「城光荟」，升级后引入更多潮牌。 2公里内辐射8大商圈，6大广场。力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

　　3、康脉——老牌医疗 项目2公里内涵盖14所优质医疗配套，其中5所为三甲医院，分别是：广州市第一人民医院、广州市妇婴医院、广东省人民医院（惠福分院）、广州市儿童医院、省中医。另外，儿童医院/中医医院/第三医院均已纳入扩建名单，为家人健康保驾护航。

　　4、绿脉——园外有园 外有五园环绕，特别是荔枝湾升级连片申报4A级景区，流花湖公园改造流花八景。

　　5、文脉——名校环绕 →1.5公里内有7所优质小学，7所重点中学，多所幼儿园，坐享核心全龄教育配套，更有历史文物，浸润人文米乐M6 米乐M6官方网站底蕴。 →幼儿园：南方中英文、兴龙幼儿园、西关幼儿园、东风西幼儿园等； →重点小学：芦荻西小学、乐贤坊小学、龙津路小学、朝天小学、西关外国语实验学校附属小学、广州市八一希望学校等； →重点初高中： 广州市第四中学高中部校区、南海中学、第一中学、第八十二中学、第二十四中学、广州市西关外国语学校、广雅中学等。

　　6、焕新西关——最懂老广的商业 →最网红最潮的漫步式商业街区 下楼可直接进入项目7000㎡六索商业街区，再通过商城联通地铁陈家祠站，已引入罗森便利店、淘淘居、永利饭店等知名餐饮网红品牌。

　　→外立面现代中式建筑风格 建筑外立面为著名的冼剑雄老师手绘设计，立面材质大面积玻璃幕墙，通透质感。

　　现代岭南艺术生活风格园林 由山水比德设计院设计，以“游园·方寸间”的园林主题，构成“六廊八景三居游”的园林布局。力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

　　→板块内唯一空中花园双层悬浮泳池 中心泳池与休闲景观相融，畅泳之际尽享美景。力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

　　→泛会所设计 结合楼栋间的架空层，打造高端高标准泛会所，创造室内外相互呼应的全龄活动空间，观景、休憩、运动、亲子等活动功能一应俱全。

　　7、极致人居——最极致的人居产品 现代轻奢，内装舒适自然，注重收纳功能 全屋智能化、人性化的细节，生活健康舒适 8、中山路唯一现楼发售 实景现楼惊艳呈现 已于2023年9月23日完美交付

　　全新B栋29层云端样板房实景图（126方）力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

　　B栋观玥组团【126.4㎡】全新四房楼王户型东向景观力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

　　B栋观玥组团【126.4㎡】全新四房楼王户型 【北眺白云山】【东望广州塔】景观

　　【B栋观玥组团】 B-08单位70㎡两房两厅1卫 爆款园景大两房再上新 总价5字头起入席广府城芯

　　【FB栋观麓组团】 F-03单位103㎡三房两厅2卫 爆款正望陈家祠美景大三房再上新力迅·西关雅筑开发商电话☎：【已认证】

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　　财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。

　　据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。

　　本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。

　　征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。

　　据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。

　　分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。

　　就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。

　　“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。

　　“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。

　　据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。

　　10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。

　　58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。

　　“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工米乐M6 米乐M6官方网站作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。